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二套房的首付比例

2022-05-31 17:42

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專業(yè)分析:

商業(yè)貸款首付比例:對于不限購的城市來說,如果是購買普通住宅且是首次申請商業(yè)貸款,首付比例為不能低于25%。而北京、上海、廣州等依然實(shí)施限購的城市,首付比依然為30%。 公積金貸款買房首付比例:對于首次申請公積金貸款且是首套住宅的購房者,最低首付款比例為20%。 二手房按揭貸款首付計算方式:凈首付款=實(shí)際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

當(dāng)人們在購買第二套普通自住房時,第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款就是二套房首付,部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50%-70%,購買第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對于實(shí)施“限購”措施的城市,首付比例會相應(yīng)提高。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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