逾期交房違約金太低合理嗎
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律苦干問(wèn)題的解釋》第十六條：“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額”的規(guī)定，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者都可以提出違約金過(guò)高或過(guò)低的主張。因此不存在合理不合理的問(wèn)題。此外根據(jù)該解釋第十七條第三款：“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”的規(guī)定，法院的做法并無(wú)不妥之處，至于評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題，根據(jù)最高院關(guān)于證據(jù)苦干問(wèn)題的有關(guān)規(guī)定，此類(lèi)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由提出評(píng)估一方支付。
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逾期交房違約金明顯過(guò)低是可以同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商并要求補(bǔ)償實(shí)際延期損失，但一般情況下開(kāi)發(fā)商是拒絕協(xié)商并只按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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合同違約金比例太低或太高怎么處理約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
2021.03.14 93 -
合同逾期違約金1%合理嗎合同逾期違約金的1％是合理的，具體如下： 1、法律對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，約定的違約金不得超過(guò)實(shí)際損失的30％； 2、同當(dāng)事人可以自行約定違約金或者違約金的計(jì)算方法，在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)是合理的。 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根
2022.05.11 1,961 -
逾期交房違約金過(guò)低是否可以協(xié)商逾期交房違約金明顯過(guò)低是可以同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商并要求補(bǔ)償實(shí)際延期損失，但一般情況下開(kāi)發(fā)商是拒絕協(xié)商并只按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.03.29 96
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違約金，逾期交房違約金
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違
2022-04-22 15,340 -
逾期交房違約金
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違
2022-04-22 15,340 -
買(mǎi)房逾期要交違約金嗎，買(mǎi)房逾期要交違約金嗎，有哪些
買(mǎi)房逾期付款要交違約金嗎，買(mǎi)房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買(mǎi)房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。根據(jù)最高人民法院商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司
2022-04-07 15,340 -
買(mǎi)房逾期付款要交違約金嗎，買(mǎi)房逾期付款要交違約金嗎
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2022-04-14 15,340
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00:57
交房逾期違約金怎么算開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主無(wú)法拿到房屋，也無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大的損失。開(kāi)發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說(shuō)來(lái)，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說(shuō)每逾期一
3,038 2022.04.17 -
00:56
逾期交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致購(gòu)房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的損失。遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的。對(duì)于違約金的具體承擔(dān)方式，首先要看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。約定的
1,986 2022.04.17 -
01:12
開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開(kāi)發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,580 2022.04.15
