拆遷時如何處理房屋繼承問題
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繼承房屋，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房屋所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)解決房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺愿人為處罰房屋而設(shè)立的遺愿，應(yīng)當(dāng)解決公證。遺愿人喪命后，遺愿受益人須持公證機關(guān)出具的“遺愿公證書”和“遺愿繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房屋所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)解決房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
1、關(guān)于房屋用途：在遇到征收拆遷時，房屋用途決定了房屋價值的補償標(biāo)準(zhǔn)，住宅和商鋪的市場價是差異很大的。如果上述涉案的房屋權(quán)屬登記上登記的用途是商服，那么就應(yīng)當(dāng)全部按照商鋪的價值補償。如果登記的是住宅，上述情況屬于“住改商”，對于住改商的補償標(biāo)準(zhǔn)，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定，一般由各省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，就目前全國的情況來看，一般是按照高于住宅低于商鋪的價格進行；如果沒有登記，那么對于被拆遷人來說，完全可以主張作為商鋪進行補償。 2、關(guān)于補償?shù)姆绞剑焊鶕?jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，對于被拆遷人的補償方式應(yīng)當(dāng)提供兩種方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換補償。
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2022-08-11 15,340 -
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