按揭購買的新房已經(jīng)交付，多久可以
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這很重要，查詢不是漫無目的那樣大海撈針、簽訂購房合同：購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規(guī)范文本、清晰，特別是有關(guān)房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款。購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細;霸王合同"四，可及時通過法律向賣方索賠。七、交房入住。六新房購買流程7個步驟一、選定房源。住房貸款有3種--公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，您可以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的住房貸款五、購房公證保險：買了房子以后當然不能夠忘記房屋公證和保險，這是必不可少的，簽訂合同的買賣雙方身份、選擇付款方式：你可根據(jù)自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告：做好前期準備，在考察了無數(shù)樓盤以后：一切都搞定以后，并取得房屋所有權(quán)證(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后，當然不要忘了上網(wǎng)查查看三，只有在進行了合法的產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記：買房后應及時到房屋主管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記、責任要明確。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，我們心頭可能都對自己將來的房子有了個初步的輪廓;違約責任的約定一定要對等;要慎簽"，各項規(guī)定之間要避免相互沖突，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為，在自己比較中意的樓盤間做比較，選擇適合自己的樓盤。二、開發(fā)商資信查詢：對于開發(fā)商的選擇直接影響到自己將來的生活，可以使你驗證所購買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。買進的房產(chǎn)，你對房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會得到法律的保護，通過產(chǎn)權(quán)登記
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存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購房合同被依法確認無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設計的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權(quán)退房。
合同丟失了是可以補辦的。一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，可以到開發(fā)商或者房管部門進行復印，然后加蓋鮮章即可。
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按揭購買的房產(chǎn)可以退還嗎按揭購買的房產(chǎn)可以退還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力無法達到合同目的； 2、履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務； 3、當事人一方延遲履行主要債
2022.04.14 337 -
按揭買房多久可以拿到房產(chǎn)證可能需要1個月左右就看拿到房產(chǎn)證。進行房屋所有權(quán)初始登記，事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請，房屋買賣致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。登記機關(guān)應當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記。
2020.04.08 193 -
買交了首付款按揭房可以退款嗎依據(jù)我國法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應當看退房條件是否符合以下幾項？其一是購房合同是否是無效的，如果購房合同無效的話，及開發(fā)商是否是無權(quán)處分房產(chǎn)，或者開發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導購房者進行購買。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導
2020.03.08 299
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已經(jīng)按揭的房子還可以買嗎？
還在按揭的房子是不能買的。房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想買按揭房，最重要的就是賣家先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行買賣
2022-05-25 15,340 -
按揭買的房可以轉(zhuǎn)按揭購房嗎？
房屋買賣可以轉(zhuǎn)抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人
2021-11-08 15,340 -
已按揭貸款購買的房子可以退嗎
1、從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同一方當事人，行使其合同解除權(quán)的表現(xiàn)，因此肯定是可以的。 2、購房者與貸款銀行之間是一種借代關(guān)系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩
2022-10-14 15,340 -
按揭買房可以拖多久
沒有時間的限制，如果購房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請，將房貸延期，時間可以協(xié)商。但是辦理房貸延期需要注意借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過3
2022-05-29 15,340
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01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、
909 2023.01.04 -
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按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,623 2022.04.15 -
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首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17
