廣州房子是夫妻共同財產(chǎn)不需對方同意另一方可以出售嗎
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不可以，另一方擅自賣房，房屋買賣合同判定為無效的情況 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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夫妻共同財產(chǎn)單方可以出售，只要第三人為善意、支付合理對價且辦理了產(chǎn)登記手續(xù)的買賣行為都是受法律保護(hù)的，另一方不得以不知情、不同意為由對抗善意第三人。但是夫妻一方因另一方擅自處分夫妻共同財產(chǎn)造成另一方受到損失的，受到損失的一方可以在離婚時請求對方賠償該部分損失。
夫妻共有財產(chǎn)未經(jīng)對方同意不能出售。因為對于屬于夫妻共同財產(chǎn)，一方未經(jīng)對方同意，不得處分雙方平等的處分權(quán)，否則另一方可以主張一方擅自處分無效。但當(dāng)一方主張另一方的出賣行為無效時，如果他人有理由相信是夫妻雙方的共同意圖，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
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夫妻一方買房另一方不知情算共同財產(chǎn)嗎？夫妻一方在另一方不知情的情況下買房，也算共同財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。 所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對
2021.03.22 282 -
夫妻共同財產(chǎn)房子一方可以賣嗎夫妻共有房產(chǎn)，未經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商，也沒有征得雙方同意的情況下，不可以一方單獨(dú)出售該房屋。 夫妻共有房產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)應(yīng)該共同享有、共同支配、平等處理，因此賣出共同所有的房子需要雙方的同意。如果夫妻一方私自將共同房產(chǎn)賣出，一般是無效的。 比
2021.03.21 131 -
夫妻共同財產(chǎn)一方出售有效嗎夫妻共同財產(chǎn)一方出售有效，除非第三方惡意串通損害另一方合法權(quán)益，否則出售無效。為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益和市場交易秩序，除非第三人與夫妻一方惡意串通，損害另一方的合法權(quán)益，否則只要第三人善意，支付合理對價，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的交易行為受法律
2022.04.16 602
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夫妻一方擅自處分共有財產(chǎn)，另一方可以以夫妻共同財產(chǎn)出售、繼承嗎
依據(jù)規(guī)定，對共同共有的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各共有人協(xié)商一致后才能處分，部分共有人擅自處分，屬無權(quán)處分，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效民事行為。但另一方面，如果第三人是善意、有償取得該項財產(chǎn)，認(rèn)定處分行為無效又會損害第三人
2022-02-15 15,340 -
夫妻共同的房子一方可以出售嗎
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房屋出售時，權(quán)利人登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋完全權(quán)利人，并以合理的價格取得該房產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為有效，除非趙先生能證明買受人存在過錯，與
2021-03-10 15,340 -
夫妻共同財產(chǎn)一方不出還可以另一方去劃分嗎
出軌不會導(dǎo)致在離婚的時候少分財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谌艞l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益
2022-10-16 15,340 -
夫妻共同財產(chǎn)可以單方出售嗎？
夫妻共同財產(chǎn)單方可以出售，只要第三人為善意、支付合理對價且辦理了產(chǎn)登記手續(xù)的買賣行為都是受法律保護(hù)的，另一方不得以不知情、不同意為由對抗善意第三人。但是夫妻一方因另一方擅自處分夫妻共同財產(chǎn)造成另一方受
2021-09-02 15,340
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夫妻單方買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財產(chǎn)。因為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,105 2023.01.04 -
01:38
一方婚前買車是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)我國婚姻法關(guān)于共有財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的規(guī)定，婚前購買的車輛，屬于婚前財產(chǎn)，歸所有人一方個人所有。因此，一方婚前購買的車輛不是夫妻共同財產(chǎn)，而是一方的個人財產(chǎn)。如果一方婚前購買車輛登記在另一方的名下，則應(yīng)視為一方對另一方的贈與行為，車輛登記在
928 2022.04.17 -
00:48
夫妻共同財產(chǎn)一方能立遺囑嗎不能立遺囑處分夫妻共同財產(chǎn)。遺囑處分的財產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財產(chǎn)，例如夫妻一方處分雙方的財產(chǎn)，那么這樣的遺囑只有對自己一半房產(chǎn)處分有效，對于另外一方的房產(chǎn)，處分是無效的。遺囑也不能處分國家、集體、第三人的財產(chǎn)。除了滿足以上條件外，有效的遺
837 2022.05.13
