租房合同沒有違約條款,對(duì)方違約怎么辦
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租房合同沒有違約條款,對(duì)方違約仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方可以要求違約方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 因此，即使雙方?jīng)]有在合同中約定違約條款，一方違約的，另一方仍然可以要求其賠償損失。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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合同沒約定違約金如果一方違約應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
當(dāng)合同未約定違約責(zé)任而一方違約時(shí)，違約一方仍承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雙方也可就違約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，當(dāng)雙方當(dāng)事人無(wú)法就合同爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)到一致意見時(shí)，可向人民法院提起訴訟。
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合同只有乙方違約條款,沒有甲方違約條款甲方違約，如果符合解除合同的條件，乙方當(dāng)然可以解除合同。首先，雙方可以協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可以通過司法途徑解除合同。
2021.01.12 471 -
租房合同沒寫違約金違約怎么辦？銷售假藥罪的處罰：一般是處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；對(duì)人體健康造成嚴(yán)重危害或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；銷售假藥致人死亡或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收
2020.02.23 166 -
合同沒有寫違約金對(duì)方違約該怎么辦合同沒有約定違約金的，對(duì)方違約時(shí)要可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按照違約行為造成的實(shí)際損失確定。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的
2021.03.12 148
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租房合同沒有違約條款對(duì)方違約怎么處理
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果對(duì)違約責(zé)任沒有約定的，違約方應(yīng)對(duì)其違約行為對(duì)對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 因此，對(duì)于承租者而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經(jīng)營(yíng)額計(jì)算損失；如果是承租住房，則以房租作為計(jì)算
2022-10-11 15,340 -
租房合同對(duì)方有違約怎么辦？
1）當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合
2022-04-21 15,340 -
合同沒有約定違約金對(duì)方違約怎么辦
合同沒規(guī)定違約金，對(duì)方違約仍可以主張違約賠償。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他
2022-06-08 15,340 -
廠房租賃合同違約了怎么辦？對(duì)方違約了
根據(jù)你說的情況，是要考慮廠房租賃合同違約了怎么辦這個(gè)問題，這個(gè)合同違約了之后，根據(jù)合同制定的協(xié)議來(lái)確定，如果不按照合同執(zhí)行，那么可以法律訴訟。
2022-07-03 15,340
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01:02
簽合同對(duì)方違約怎么辦簽訂合同之后，對(duì)方出現(xiàn)違約行為的話，當(dāng)事人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是需要注意，如果對(duì)方享有合法以及正當(dāng)?shù)目罐q事由，例如：對(duì)方是在行使法律規(guī)定的，如同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán)等權(quán)利的話，這時(shí)候當(dāng)事人就不能夠要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
739 2023.01.04 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,196 2022.04.17 -
01:00
合同違約沒有約定違約金怎么寫如果合同事先沒有約定違約金條款，履行合同過程中對(duì)方出現(xiàn)了違約行為的話，守約一方不可以要求對(duì)方支付違約金。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過事先約定的方式，要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)
918 2022.04.25
