借名買(mǎi)房協(xié)議需要公證嗎？而且借證買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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借名買(mǎi)房的協(xié)議是不可以公證的。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的登記為準(zhǔn)的，由于私下簽訂的協(xié)議效力難以確定，即使做了這類(lèi)公證，在法律上也是無(wú)效的。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上，倘若案例本身就存在違法行為，那么公證的結(jié)果也是無(wú)效的。
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借名買(mǎi)房協(xié)議一般不需要公證。該協(xié)議即使申請(qǐng)公證，公證機(jī)構(gòu)極大可能不會(huì)受理。 根據(jù)《公證法》第十三條的規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)不得有下列行為： （一）為不真實(shí)、不合法的事項(xiàng)出具公證書(shū)； （二）毀損、篡改公證文書(shū)或者公證檔案； （三）以詆毀其他公證機(jī)構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬公證業(yè)務(wù)； （四）泄露在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私； （五）違反規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)； （六）法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)規(guī)定禁止的其他行為。
按照正常的一般情況下，公證處是不能做借名買(mǎi)房的協(xié)議，但是如果律師事務(wù)所能夠做借名買(mǎi)房協(xié)議的律師見(jiàn)證，并且出具律師見(jiàn)證書(shū)。借名買(mǎi)房的協(xié)議只要是兩邊的實(shí)在意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)則就是合法有用的。
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借名買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房出資人所面臨的風(fēng)險(xiǎn)： 1、如果借名購(gòu)房后，權(quán)利登記人反悔，即使當(dāng)事人留有足夠充分的證據(jù)證明借名購(gòu)房的事實(shí)存在，也為其自身帶來(lái)許多不必要的麻煩，更有甚者如無(wú)法證明借名購(gòu)房事實(shí)的存在，沒(méi)有付款證明、購(gòu)房發(fā)票等書(shū)面證據(jù)材料，出資人自身權(quán)利
2020.05.22 205 -
借名買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)有哪些在借名買(mǎi)房中，出資人的風(fēng)險(xiǎn)有：他人擅自將房屋出賣(mài)：他人因個(gè)人法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無(wú)書(shū)面協(xié)議，房?jī)r(jià)暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人
2021.03.05 172 -
借名買(mǎi)房協(xié)議有效嗎借名買(mǎi)房協(xié)議有效嗎借名買(mǎi)房協(xié)議借名買(mǎi)房協(xié)議只要意思表示自愿真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益即具有法律效力。借名買(mǎi)房是指以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，購(gòu)房款項(xiàng)由購(gòu)房者支付的行為。
2021.01.04 241
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借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)需要公證嗎?
無(wú)效。借名買(mǎi)房的協(xié)議不得公證。房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的登記為準(zhǔn)。根據(jù)我國(guó)《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》第五條，房屋所有權(quán)證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并行使占有、使用、收入和處置房屋的唯一合法證書(shū)。依法
2021-12-20 15,340 -
借名買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、登記購(gòu)房人反悔就會(huì)造成事實(shí)購(gòu)房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款； 2、如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣(mài)該房產(chǎn)。
2022-06-09 15,340 -
借名買(mǎi)房協(xié)議用公證嗎
借名買(mǎi)房協(xié)議不用公證，也無(wú)法辦理公證。一般情況下，公證處是不能做借名買(mǎi)房的協(xié)議，但是律師事務(wù)所可以做借名買(mǎi)房協(xié)議的律師見(jiàn)證，并且出具律師見(jiàn)證書(shū)。借名買(mǎi)房的協(xié)議只要是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的
2022-05-27 15,340 -
借名買(mǎi)房協(xié)議公證的情形有哪些
借名（借用他人名義）買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)在近期的法律咨詢(xún)中，有很多人咨詢(xún)是否可以借用他人名義買(mǎi)房。借用他人名義買(mǎi)房，很容易產(chǎn)生法律糾紛，主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購(gòu)房人又不能
2022-07-10 15,340
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借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話(huà)，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:02
借名買(mǎi)房需要什么證據(jù)借名買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買(mǎi)房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過(guò)程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線(xiàn)上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買(mǎi)房的過(guò)程中，邀請(qǐng)了第
2,631 2022.04.15 -
01:37
什么是借名買(mǎi)房借名買(mǎi)房，一般是針對(duì)自買(mǎi)房限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了原有條件的購(gòu)房資格，即使可以簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，卻無(wú)法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)的，在此情況下，個(gè)別購(gòu)房者會(huì)采用了借名買(mǎi)房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購(gòu)房，但購(gòu)房款項(xiàng)
775 2022.04.17
