商品房買受人拒絕接受買受人該怎么辦？
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根據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會(huì)議紀(jì)要》的規(guī)定，出賣人交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強(qiáng)制性交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人以房屋質(zhì)量存在表面瑕疵為由拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的，一般不予支持，但買受人確有證據(jù)證明房屋在交付時(shí)存在功能性質(zhì)量瑕疵以致嚴(yán)重影響正常居住使用的除外。買受人接收房屋不影響出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)保修義務(wù)。
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商品房質(zhì)量問題買受人可以拒絕接受。需要注意以下問題：有證據(jù)證明房屋在交付過程中存在功能性質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重影響正常生活使用的；發(fā)商交付的房屋符合商品房銷售合同和法定的強(qiáng)制交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能拒絕接受；經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。
商品房存在問題買受人當(dāng)然可以拒絕接受。商品房存在質(zhì)量問題是違反房屋買賣合同約定的行為是違約行為，買受人可以拒絕接受，也有權(quán)解除商品房買賣合同。
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買受人拒絕受領(lǐng)開發(fā)商違反交房政策嗎買受人拒絕受領(lǐng)時(shí)開發(fā)商可能構(gòu)成逾期交房。依據(jù)我國現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，以及在交付前對(duì)房屋質(zhì)量或權(quán)利瑕疵進(jìn)行擔(dān)保的義務(wù)。如果開發(fā)商提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人可以拒絕受領(lǐng)。由此造成的逾期
2021.02.07 158 -
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商品房存在質(zhì)量問題買受人能拒絕接受嗎
1、買受人有證據(jù)證明房屋在交付時(shí)存在功能性質(zhì)量瑕疵以致嚴(yán)重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發(fā)商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強(qiáng)制性交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人不得以房屋質(zhì)量存在
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商品房存在質(zhì)量問題買受人可以拒絕接受嗎
買受人有證據(jù)證明房屋在交付時(shí)存在功能性質(zhì)量瑕疵以致嚴(yán)重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發(fā)商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強(qiáng)制性交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人不得以房屋質(zhì)量存在表面
2022-05-14 15,340 -
買受人拒絕受領(lǐng)開發(fā)商開發(fā)商逾期交房怎么辦
買受人拒絕受領(lǐng)時(shí)開發(fā)商可能構(gòu)成逾期交房。根據(jù)《民法典》第六百一十條規(guī)定，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物
2022-07-11 15,340 -
買受人拒絕履行受領(lǐng)義務(wù)怎么辦
買受人可以拒絕履行受領(lǐng)義務(wù)。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。根據(jù)《民法
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1,981 2023.01.04
