業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利同時(shí)也是業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)。經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)： 1、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議; 2、負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況; 3、與業(yè)主大會(huì)選品的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同; 4、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; 5、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施; 6、督促業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用; 7、組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用; 8、調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛; 9、業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。前八項(xiàng)是對(duì)業(yè)主委員會(huì)具體工作內(nèi)容的描述，第九項(xiàng)則將業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利進(jìn)行了兜底。業(yè)主大會(huì)可以通過(guò)決定或者決議的方式將部分職責(zé)賦予業(yè)主委員會(huì)，由委員會(huì)具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十五條 業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)： (一)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議; (二)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況; (三)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同; (四)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (五)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施。 ……