商品房廣告與實際不符的怎么辦
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開發(fā)商銷售廣告注明小區(qū)綠化面積與實際不符，被業(yè)主告上法院。昨悉，法院判開發(fā)商賠償購房人8萬余元。據(jù)了解，XX一開發(fā)商在銷售廣告上注明“擁有近2萬平方米外圍綠化帶和近1.5萬平方米的中心花園，高達近60%的整體綠化率”。4年8月購買該房前，A了解到，開發(fā)商參與發(fā)起“百家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾銷售放心房聯(lián)合宣言”中寫明，“保證廣告宣傳內(nèi)容與實際一致，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定屬于虛假廣告的，退款退息或按已付購房款的5%賠償?！盇后發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化率沒有達到60%，將開發(fā)商告上法院。據(jù)法院查明，該小區(qū)的綠化面積為1.57萬平方米，代征綠化用地1.57萬平方米，產(chǎn)權(quán)歸園林服務(wù)中心，并不是該封閉小區(qū)的專用綠地，小區(qū)內(nèi)的綠化率為40%。故認(rèn)為其在廣告宣傳單中的承諾內(nèi)容含有虛假成分，遂判開發(fā)商賠償購房人8萬余元。
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售房廣告與實際不符，在通常情況下是可以退房的。因退房產(chǎn)生損失的，還可以要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，憑樣品買賣的，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。因交付房屋不符合規(guī)定的而導(dǎo)致解除合同的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
房地產(chǎn)商如果進行了虛假宣傳可以進行追究責(zé)任，售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。 如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會因此而承擔(dān)責(zé)任。 但是如果該虛假宣傳信息對買房者的購買意圖產(chǎn)生重要影響，或者是該信息對房屋的價格產(chǎn)生重要影響，這種情況下房地產(chǎn)商就要承擔(dān)虛假宣傳對買房者造成的損失。
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商品房廣告與實際不符怎么處理？商品房廣告宣傳與實際不符如果是屬于開發(fā)范圍和相關(guān)設(shè)施的，買房人是可以請求退房的。法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的
2020.10.26 183 -
商品房廣告宣傳與實際不符怎么處理房地產(chǎn)商如果進行了虛假宣傳可以進行追究責(zé)任，售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會因此而承擔(dān)責(zé)任。但是如果該虛假宣傳信息對買房者的購買意圖產(chǎn)
2020.06.01 229 -
賣房廣告與實際不符怎么辦售房廣告如果是開發(fā)范圍和相關(guān)設(shè)施與實際明顯不符，是可以退房的。法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，
2020.09.23 232
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商品房廣告與實際不符怎么辦
商品房廣告宣傳與實際不符屬于違約，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于售樓廣告就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)
2022-06-08 15,340 -
商品房廣告宣傳與實際不符怎么辦？
商品房廣告宣傳與實際不符屬于違約，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于售樓廣告就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)
2022-06-11 15,340 -
商品房廣告宣傳與實際不符怎么處理
商品房廣告宣傳與實際不符如果是屬于開發(fā)范圍和相關(guān)設(shè)施的，買房人是可以請求退房的。法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定
2022-06-07 15,340 -
商品房廣告宣傳與實際不符該怎么處理
商品房廣告宣傳與實際不符如果是屬于開發(fā)范圍和相關(guān)設(shè)施的，買房人是可以請求退房的。法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定
2022-06-10 15,340
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開發(fā)商的廣告與實際不符如何處理我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進行交付就構(gòu)
2,616 2022.04.17 -
01:12
合同工資和實際工資不符怎么辦合同工資和實際工資不符的處理辦法如下： 1、申請仲裁或者向法院起訴。如果有發(fā)放記錄等證據(jù)證明企業(yè)發(fā)放的工資與勞動合同的工資不一致，一旦發(fā)生糾紛，仲裁機構(gòu)和法院會支持以實際工資為準(zhǔn)； 2、如果要通過仲裁、訴訟等方式解決糾紛的，勞動者需要提供實
1,122 2022.10.08 -
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報警與事實不符怎么處罰報警與事實不符的處罰如下：1、不構(gòu)成犯罪的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，并處500元以下罰款；2、構(gòu)成犯罪，捏造事實誣告陷害他人，意圖使他人受刑事追究，情節(jié)嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會被人民法院判處三年
4,588 2022.04.17
