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他項(xiàng)權(quán)利證明要幾天,他項(xiàng)權(quán)利登記證明需要什么材料

2022-07-29 15:48

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房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí),頒發(fā)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證,該證由抵押權(quán)人留存,在房產(chǎn)證備注欄有記錄,本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息(《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條)。 房產(chǎn)在還完抵押貸之后,可以從抵押權(quán)人(一般是銀行)那里取回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證,房主應(yīng)去房產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù),房產(chǎn)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證被收回,同時(shí)在房產(chǎn)本上注明抵押已解除(《房屋登記辦法》第四十八條、第四十九條)。 依據(jù)《房屋登記辦法》: 第二十八條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。申請查詢、復(fù)制房屋登記資料的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。 第四十二條 以房屋設(shè)定抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。 第四十三條 申請抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)抵押合同; (五)主債權(quán)合同; (六)其他必要材料。 第四十四條 對符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿: (一)抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱; (二)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額; (三)登記時(shí)間。 第四十八條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記: (一)主債權(quán)消滅; (二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn); (三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán); (四)法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。 第四十九條 申請抵押權(quán)注銷登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書; (四)證明房屋抵押權(quán)消滅的材料; (五)其他必要材料。

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