自擬的租房合同，怎樣才具有法律效率
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房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應(yīng)為房屋所有人或合法使用權(quán)人等;合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋等都是不能出租的。合同的內(nèi)容要合法。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒有進行登記備案，那么合同將無效或者不能對抗第三人。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，雙方或者多方當(dāng)事人認可并簽字或者蓋章。就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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租房合同怎么樣才能具有法律效力？租房合同出于當(dāng)事人真實的意思表示的才能具有法律效力。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人
2022.04.14 238 -
租房合同要怎樣才能具有法律效力？租房合同要出于當(dāng)事人真實的意思表示，內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款才能具有法律效力。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸
2022.04.14 309 -
自擬的租房合同有效嗎雙方簽字確認的,具備租房合同的租期、租金等要素,與法律法規(guī)不沖突的,合同有效。手寫的房屋租賃協(xié)議有效。 租賃協(xié)議內(nèi)講明具體的租賃細則，承租雙方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，雙方確認簽字，則協(xié)議有效。
2021.04.14 480
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自擬的，怎樣才具有法律效率
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙
2022-10-05 15,340 -
租房合同怎么擬定才具有法律效應(yīng)
如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂合同的，合同具有法律效力。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的
2022-09-27 15,340 -
租房合同怎樣才具有法律效力？
成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)
2022-06-20 15,340 -
租房合同怎樣才具有法律效力
租房合同有法律效力的條件： 1、承租人與出租人具有訂立租房合同的民事行為能力； 2、承租人與出租人基于真實意思表示而訂立租房合同； 3、租房合同內(nèi)容及形式合法。
2022-06-09 15,340
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怎樣的合同才具有法律效力一份合同想要具有法律效力，需要符合： 1、主體適格，而且具備訂立合同的相應(yīng)能力； 2、合同的內(nèi)容必須符合當(dāng)事人的真實意思表示，不存在欺詐、脅迫或者重大誤解等可撤銷的情形； 3、合同的內(nèi)容不能違反我國法律或者法規(guī)的強制性規(guī)定，但是法律法規(guī)另有
653 2022.05.18 -
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合同怎樣才具有法律效力根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時成立。合同的成立需要滿足主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實。意思
1,967 2022.04.17 -
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什么樣的租房合同具有法律效應(yīng)簽訂完備的租賃合同，有利于保障出租方和承租方的權(quán)利。租房合同要具有法律效應(yīng)，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是在簽訂合同前要明確對方的出租權(quán)。例如對方是否是房屋的房東，還是屬于二房東，對方是否有資質(zhì)來出租房屋。第二就是簽訂租房合同的各項內(nèi)
1,670 2022.04.17
