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買房沒有備案合同意味著什么

2022-03-17 09:40

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西藏在線咨詢顧問團

2022-03-17回復

專業(yè)分析:

一、雙方達成合意,合同即已成立并生效,備案不是合同生效的必備條件之一。 二、房子屬不屬于你,取決于房子是否已經過戶到你名下。 三、如果沒有過戶到你名下,建議到房產局辦理預告登記。以防開發(fā)商再行出售給他人。不過,你還是可以要求開發(fā)商承擔違約責任的。 四、如果簽訂了商品房買賣合同,一般都約到了違約責任,如退房,要承擔違約責任。但具體看你們怎么約到的。 五、請帶上資料當面咨詢律師,是否可以幫你找到解除合同的理由,并退房。

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孔曉雪律師

天津東方律師事務所

房屋買賣合同備案意味著到當?shù)胤抗芫謧浒赋晒Γ瑐浒甘侵府斒氯嗽谫徺I商品房簽訂了商品房買賣協(xié)議,在銀行放款后就到房管局備案,證明本人已經購買了此套房屋,并在房管局留檔,房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章。

章法律師

廣東律參律師事務所

買房網簽是指房屋買賣雙方就房屋預售期達成協(xié)議。買房網簽后,將會在30天內備案。目前購房合同全部實行網上備案,因此相關政策規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起三十日內向縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理的部門備案。

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