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房屋租賃合同糾紛應該如何處理呢?

2023-03-09 00:46

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專業(yè)分析:

發(fā)生租賃合同糾紛首先要友好協(xié)商,協(xié)商不成可以向人民法院起訴,由法院來定紛止爭。一方可以起訴要求繼續(xù)履行房屋租賃合同、支付租金、違約金、定金、賠償損失或者解除房屋租賃合同,返還房屋。不服一審判決的可以上訴二審法院。

法律依據(jù):

《商品房租賃管理辦法》第三條: 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋租賃糾紛的可以按照協(xié)議解決、調(diào)解、訴訟或者仲裁的方式處理。如果房屋租賃合同明確約定了糾紛解決方式為仲裁,且約定有效的情形下,應當?shù)郊s定的仲裁委員會申請仲裁。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第四條規(guī)定,當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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