小產(chǎn)權(quán)房是怎樣的一種形式
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小產(chǎn)權(quán)房有一些幾種形式： 一、開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋。 二、鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋。 三、農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地，開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋。 四、100-300平米不等的二層小樓加塑料大棚、獨(dú)門獨(dú)院的“生態(tài)山莊”、“科技園”的房屋。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的房屋。
《民法典》第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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小產(chǎn)權(quán)房一般有四種形式：①開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋;②鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋;③農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地，開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋;④100-300平米不等的二層小樓加塑料大棚、獨(dú)門獨(dú)院的“生態(tài)山莊”、“科技園”類的房屋。鑒于農(nóng)村宅基地屬于集體所有，因此，在宅基地上興建的房屋只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，不能賣給城市居民。同樣，城市居民也無權(quán)購(gòu)買集體所有制土地上的建筑，何況集體所有制土地上的建筑不是商品房，即便購(gòu)買也無法獲得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等合法手續(xù)。
1、通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房，就是占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 2、限制銷售的小產(chǎn)權(quán)房，也就是在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 3、軍產(chǎn)房，即是在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。
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小產(chǎn)權(quán)房通常有幾種形式小產(chǎn)權(quán)房的形式一般是三種，都是指其房屋產(chǎn)權(quán)并非70年的產(chǎn)權(quán)時(shí)效，這三種分別是開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋、鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋、農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地，開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋。因
2022.04.12 834 -
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2021.02.05 139 -
小產(chǎn)權(quán)房一般有哪些形式小產(chǎn)權(quán)房一般有四種形式： 1、開發(fā)商或單位直接在農(nóng)村購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋； 2、農(nóng)村或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋； 3、農(nóng)村或村一方出土地，開發(fā)商出資聯(lián)合開發(fā)建的房屋； 4、二層小樓加塑料大棚，一百到三百平米
2022.04.15 210
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小產(chǎn)權(quán)房一般有幾種形式
小產(chǎn)權(quán)房一般有四種形式： ①開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋; ②鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋; ③農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地，開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋;
2022-05-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房一般有幾種形式？
小產(chǎn)權(quán)房一般有四種形式： ①開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋; ②鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋; ③農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地，開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋;
2022-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房一般有哪幾種形式
小產(chǎn)權(quán)房一般有四種形式： ①開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋; ②鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋; ③農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地，開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋;
2022-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房一般有哪幾種形式？
小產(chǎn)權(quán)房一般有四種形式： ①開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋; ②鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋; ③農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地，開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋;
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3,213 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國(guó)不
15,473 2022.05.11
