集資房管理是什么意思
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集資住房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)一承包的制度,由政府、單位和個人共同承擔,通過籌集資金建住房。員工可以根據(jù)房價、信貸、建材供應、稅費等全額或部分出資給予部分減免。集資住房的集資所有權,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。
根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定,單位集資房是按照經(jīng)濟適用房處理的。集資房買賣的條件是: 1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。
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