農(nóng)村宅基地重建時，是否需要遵守樓層要求？
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依據(jù)我國鄉(xiāng)村住宅建筑相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,農(nóng)村地區(qū)修建房屋的高度上限應(yīng)控制在五層以內(nèi)。同時,對于建筑層高也有一定規(guī)定,建議設(shè)定在2.6至3米區(qū)間內(nèi),且最高不宜超過3.3米。但實(shí)際情況可能因地域差異有所變動。 本村居民無權(quán)購買本村范圍內(nèi)的宅基地。宅基地作為集體財(cái)產(chǎn)的一部分,其交易行為受到嚴(yán)格限制,禁止隨意進(jìn)行買賣。并且,農(nóng)民集體所擁有的土地使用權(quán),不得擅自出讓、轉(zhuǎn)讓或出租于非農(nóng)業(yè)用途的項(xiàng)目。 宅基地上建設(shè)的房屋可被視為私人財(cái)產(chǎn),村民有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行合理處置。
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對于你提出的農(nóng)村宅基地上建二層樓是否違法呢？我的回答是： 各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可，建議你可以參考下附近鄰居的做法，一般情況下，建二層是沒有問題的。 1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級報請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級政府審批的，也屬于違法建筑。
村民建新房宅基地面積的審批標(biāo)準(zhǔn)是：三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過75㎡，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過100㎡，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過125㎡。
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農(nóng)民使用宅基地需要遵守哪些規(guī)定農(nóng)民使用宅基地需要遵守以下規(guī)定：使用宅基地實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地的用途特定，使用主體是集體經(jīng)濟(jì)組織成員、使用客體是農(nóng)民集體所有的土地；農(nóng)村村民使用宅基地應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，可以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)
2021.05.24 76 -
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農(nóng)村建二層樓房需要資質(zhì)嗎對于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程投資額30萬元以下且建筑面積300平方米以下的市政基礎(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)性建筑，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設(shè)活動由各省、自治區(qū)、直轄市結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際，依
2020.05.09 856
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農(nóng)村宅基地上建二層樓是否違法
對于你提出的農(nóng)村宅基地上建二層樓是否違法呢？我的回答是： 各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可，建議你可以
2022-06-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地多層算不算二層樓
對于你提出的農(nóng)村宅基地上建二層樓是否違法呢？我的回答是： 各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可，建議你可以
2022-08-09 15,340 -
買了農(nóng)村宅基地但是建到一層層層上, 有影響, 建房時需要注意什么?
1、宅基地需要批準(zhǔn)，很多地方政策，在宅基地上修建房屋需要審批，比較嚴(yán)格的還會按指定的樓層，布局與設(shè)計(jì)來修。如所在地有這方面要求，違建會被拆除。 2、你們是購買他人宅基地，按法律來說，不是經(jīng)濟(jì)組織成員不
2022-01-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地推倒重建在幾層合適?
原宅基地、老房子不能住，或人口不足，可以申請重建，也可以申請補(bǔ)貼，至于可以建幾層法律沒有相關(guān)規(guī)定。
2021-12-23 15,340
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農(nóng)村蓋二層樓需要審批嗎農(nóng)村蓋二層樓需要審批。要通過縣級人民政府的建設(shè)部門審批才可以。農(nóng)村宅基地上建設(shè)住宅房屋必須先獲得建設(shè)許可相關(guān)證件才可以動工建設(shè)，一般的流程為首先向村委申請建設(shè)申請，然后上報至縣級人民政府相關(guān)審批部門進(jìn)行審批，審批后合法建設(shè)許可的相關(guān)證件，拿
10,768 2022.05.11 -
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級上報到省國土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,982 2022.06.15 -
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宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進(jìn)行公證的。 另外，本
2,258 2022.10.23
