小產(chǎn)權(quán)房貸款手續(xù)怎么做
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小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款的流程：其一,確定貸款對(duì)象與范圍。貸款對(duì)象:一是無(wú)不良信用記錄且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶;二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶;三是已交清土地出讓價(jià)款,并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。貸款范圍:在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。其二,審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對(duì)貸款申請(qǐng)審核上,滿足二個(gè)前提條件:一是出具農(nóng)村住房坐落地所有權(quán)單位(村民委員會(huì))作出的土地使用權(quán)隨住房抵押,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面證明,二是申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶,應(yīng)有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣(mài)處置后仍有安居之地。在對(duì)農(nóng)戶權(quán)屬審核上,由農(nóng)行基層營(yíng)業(yè)所和當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)共同對(duì)農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核,并提供審核書(shū)面證明。其三,確定貸款方式與授信。對(duì)經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶,由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬(wàn)元的,貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率,三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。
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中介不能給小產(chǎn)權(quán)房做貸款，小產(chǎn)權(quán)房只能一次性或分期付款。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。這類(lèi)房屋在法律上是不容許交易的，因?yàn)樗痪邆淦胀ㄉ唐贩康姆尚再|(zhì)，并不是商品房,更不會(huì)有房產(chǎn)證，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷(xiāo)售方的出售合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類(lèi)房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此小產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理抵押貸款。
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買(mǎi)房子小產(chǎn)權(quán)貸款怎么貸款小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，購(gòu)房合同可能存在合同無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)證也不是由國(guó)家發(fā)放的，而是鄉(xiāng)政府或者村發(fā)放。所以在為其貸款時(shí)要明確順序： 一、先確定要貸款的對(duì)象和范圍； 二、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬； 三、確定貸款的方式并且授信。
2020.07.06 199 -
小產(chǎn)權(quán)怎么貸款小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，購(gòu)房合同可能存在合同無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)證也不是由國(guó)家發(fā)放的，而是鄉(xiāng)政府或者村發(fā)放。所以在為其貸款時(shí)要明確順序： 一、先確定要貸款的對(duì)象和范圍； 二、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬； 三、確定貸款的方式并且授信。
2020.10.19 268 -
小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房不能更名。小產(chǎn)權(quán)房是在宅基地上建成的、只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)的房子或者在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子，由于其無(wú)法辦理房產(chǎn)證，故無(wú)法更名。
2020.07.27 264
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小產(chǎn)權(quán)房貸款需要什么手續(xù)??？
小產(chǎn)權(quán)房貨款情況分為兩種。一種是開(kāi)發(fā)商貨款，另一種是銀行貨款。這兩種貨款情況需要的手續(xù)證件會(huì)有不同！ 1.開(kāi)發(fā)商貨款。這些年，不管是獨(dú)棟農(nóng)民房，還是集資房，村委房，都可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商貨款。一般根據(jù)樓盤(pán)銷(xiāo)
2021-06-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款，需要辦理什么手續(xù)
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰祝圆荒苻k理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，利息也相對(duì)
2022-07-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以做貸款嗎？
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。 小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押
2022-05-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以做貸款嗎
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。 眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀
2022-05-03 15,340
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01:06
股權(quán)質(zhì)押貸款手續(xù)用股權(quán)辦理質(zhì)押貸款的，貸款人在審查借款人提供的相關(guān)材料后，與借款人簽訂書(shū)面貸款合同，或者在貸款合同中約定以股權(quán)提供擔(dān)保。簽訂股權(quán)質(zhì)押合同后，借款人須憑股權(quán)質(zhì)押合同到股權(quán)出質(zhì)登記機(jī)構(gòu)，辦理股權(quán)出質(zhì)登記，股權(quán)出質(zhì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人出具股權(quán)質(zhì)押的
1,466 2022.04.17 -
01:19
貸款需要什么手續(xù)貸款需要的手續(xù)如下： 1、提交資料。需要提交借款申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等材料，若是抵押貸款的，要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；若是免擔(dān)保貸款的，則要提供良好的信用記錄。 2、申請(qǐng)?？傻姐y行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請(qǐng)向銀行交驗(yàn)資料和交納
6,846 2022.04.15 -
01:28
做財(cái)產(chǎn)公證需什么手續(xù)目前，我國(guó)的婚姻財(cái)產(chǎn)公證主要分為：婚前和婚后兩種。 進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證的時(shí)，需要的手續(xù)和步驟為： 1、需提前準(zhǔn)備相關(guān)的公證材料。一般包含個(gè)人的身份證明，例如身份證、戶口本，已婚人士還需要攜帶結(jié)婚證；與約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證，如
5,131 2022.04.17
