土地買賣合同無(wú)效怎么解決
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根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。 無(wú)效的土地買賣合同的維權(quán)方式有兩種：1、仲裁。如果雙方約定了仲裁條款或者達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以將該合同糾紛提交到仲裁委進(jìn)行仲裁。2、訴訟。訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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無(wú)效土地買賣合同雙方是可以協(xié)商解決的，也可以向人民法院提起訴訟，需要具備原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織、有明確的被告、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由等條件。
1、仲裁。如果雙方約定了仲裁條款或者達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以將該合同糾紛提交到仲裁委進(jìn)行仲裁。 2、訴訟。訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。
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