房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等?；榍斑^戶按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。 (一)贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到有管轄權(quán)的房屋登記部門辦理過戶手續(xù); (二)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到有管轄權(quán)的房屋登記部門申請辦理。婚后過戶的情況屬于變更登記，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

依據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，婚前過戶和婚后過戶的區(qū)別，婚前過戶按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理；婚后過戶的情況屬于變更登記，需要夫妻雙方提供房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證、身份證明等申請材料，到房屋登記部門進(jìn)行辦理相關(guān)房屋權(quán)變更的手續(xù)。