是否可以將集體土地使用權租賃
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可以將集體土地使用權租賃。根據(jù)《土地管理法》第六十三條第一款、第二款的規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。前款規(guī)定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
《土地管理法》第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
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可以租賃，但是需要按照規(guī)定程序進行租賃。 因為我國法律對集體土地的出租行為是嚴格限制的，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。確有特殊情況需要租用集體土地的，也必須先行征用并轉為國有土地后，再按照下列程序辦理租用手續(xù)： (1)與有關土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定； (2)在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產登記機構辦理租賃土地使用權登記手續(xù)； (3)租賃土地使用權經登記后，承租人可以拿到有關部門頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產權證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權終止。 有一點需要特別說明的是，租用土地應當嚴格依照上述程序辦理手續(xù)，否則承租權不受法律保護
農村集體土地使用權不可以租賃，依據(jù)國家的有關規(guī)定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
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