開發(fā)商破產(chǎn)房子怎么辦
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開發(fā)商破產(chǎn)后，房子如果不能按約定交付的，則購房者可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院起訴或者申請仲裁?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。合同法第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條
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依據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)的，債權(quán)人或者債務(wù)人可以向法院申請破產(chǎn)，法院批準后進行破產(chǎn)清算。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條、第三條、第七條的規(guī)定，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，債務(wù)人可以向債務(wù)人住所地人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向債務(wù)人住所地人民法院提出對債務(wù)人進行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請破產(chǎn)清算。
開發(fā)商申請破產(chǎn)的，如果房子已經(jīng)完工的，買方可以要求轉(zhuǎn)移房子的所有權(quán)，或以拍賣房子所得的價款受償；如果房子未竣工的，則買方可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償。
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房子爛尾,開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦如果購買未完工住宅，首先要明確房屋的銷售程序和產(chǎn)權(quán)是否明確，是否已被銀行抵押；其次，首先要確定房屋是否有出賣人的產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；那我們就應(yīng)該知道房子是否抵押了。如果有抵押，我們應(yīng)該了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍賣行，我們應(yīng)該
2022.04.13 4,504 -
開發(fā)商破產(chǎn)房子定金怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)后對于購房者破產(chǎn)前支付的定金需要予以雙倍返還，并且要優(yōu)先受償。因為企業(yè)破產(chǎn)債務(wù)清償?shù)捻樞驅(qū)τ谫I房人的債權(quán)是相對優(yōu)先的，并且因為開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)是要雙倍返還定金的。
2021.02.26 175 -
開發(fā)商申請破產(chǎn)房子怎么辦在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準業(yè)主，可以通過“抱團”的形式起訴開發(fā)商，及時要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。然后想
2020.09.22 170
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開發(fā)商房子破產(chǎn)怎么辦?
開發(fā)商破產(chǎn)時，業(yè)主可以作為普通債權(quán)人申報破產(chǎn)清算。破產(chǎn)清算時，開發(fā)商的債務(wù)將按照法定順序清償剩余財產(chǎn)。 《《企業(yè)破產(chǎn)法》第七條規(guī)定，債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的，可以向人民法院申請重組、和解或者破產(chǎn)清算。
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商申請破產(chǎn)房子怎么辦
開發(fā)商申請破產(chǎn)的，如果房子已經(jīng)完工的，買方可以要求轉(zhuǎn)移房子的所有權(quán)，或以拍賣房子所得的價款受償；如果房子未竣工的，則買方可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件
2022-05-11 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)，房子賣了怎么辦？
開發(fā)商申請破產(chǎn)的買受人可以要求終止合同要求退房。開發(fā)商申請破產(chǎn)后，不再有履行合同能力的，當(dāng)事人可以終止合同。合同終止后，未履行的，終止履行。已履行的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況采取補救措施。
2022-01-05 15,340 -
買房子開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦
若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資
2022-03-10 15,340
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開發(fā)商宣布破產(chǎn)債務(wù)怎么辦根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，法人資不抵債時可以由法人或者利害關(guān)系人向法院申請破產(chǎn)，法院審查受理之后，法人的債權(quán)人可以向財產(chǎn)管理人申報債權(quán)等待財產(chǎn)分配啊。債權(quán)人需要在法院確定的期限內(nèi)申報債權(quán)，這個期限一般為30天到3個月，若未能在
1,490 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商破產(chǎn)欠的工程款怎么辦可以向破產(chǎn)受理法院進行債權(quán)申報。開發(fā)商破產(chǎn)，對工程款的處理相關(guān)，債權(quán)人可以向破產(chǎn)受理法院進行債權(quán)申報，參與到分配當(dāng)中。破產(chǎn)債權(quán)的分配順序為： 1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本
1,297 2022.05.13 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,890 2022.04.17
