集體土地房屋拆遷誰(shuí)是拆遷人
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征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
拆遷集體土地住宅房屋的補(bǔ)償方式如下：被拆遷人可以通過(guò)專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。
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集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償： 1、會(huì)有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)； 2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積； 3、用房屋安置的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.04.19 233 -
集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式有： 一、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。 二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 三、農(nóng)民自建。實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
2020.10.05 228 -
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)集體土地進(jìn)行征收的，將會(huì)涉及集體土地上的附著物拆遷的問(wèn)題，需要對(duì)附著物所有人進(jìn)行補(bǔ)償。這一補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由省一級(jí)政府制定的，各個(gè)地區(qū)都不同，所以無(wú)法一概而論。
2020.12.20 294
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哪些人是集體土地房屋拆遷人和被拆遷人
1、根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》，拆遷人是指依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房屋拆遷許可證的用地單位。這里有必要注意的是，在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，拆遷人往往不會(huì)親自進(jìn)行拆遷，而是委托有拆遷資質(zhì)的第三
2022-06-08 15,340 -
什么人是集體土地房屋拆遷人？
1、根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》，拆遷人是指依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房屋拆遷許可證的用地單位。這里有必要注意的是，在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，拆遷人往往不會(huì)親自進(jìn)行拆遷，而是委托有拆遷資質(zhì)的第三
2022-10-12 15,340 -
集體土地征地拆遷，房屋拆遷如何賠償
征收集體土地時(shí)，經(jīng)常遇到的一個(gè)問(wèn)題就是集體土地上的房屋如何補(bǔ)償?畢竟這涉及到農(nóng)戶的切身利益，下面我們一起來(lái)具體了解下。集體土地判斷的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條第一、二款：“農(nóng)民集
2021-06-19 15,340 -
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償
集體土地上房屋拆遷按《土地管理法》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，該法規(guī)定具體補(bǔ)償辦法由各地人民政府規(guī)定，因而導(dǎo)致各地政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，嚴(yán)重侵犯被拆遷人的利益。但是，補(bǔ)償應(yīng)遵循不降低被拆遷人居住條件的原則進(jìn)行。
2022-02-05 15,340
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集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類，第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來(lái)分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來(lái)
1,691 2022.04.17 -
00:51
集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么集體土地上企業(yè)拆遷流程如下： 1、由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，由市縣人民政府予以公布，征求公眾意見(jiàn)。此時(shí)被征收人要積極行使提出意見(jiàn)的權(quán)利； 2、房屋征收決定公告，并且告知復(fù)議訴訟的權(quán)利； 3、組織調(diào)查登記。被征收人應(yīng)當(dāng)給予配合，調(diào)查結(jié)果
707 2023.01.04 -
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三
2,092 2022.04.15
