拆舊建新好看國有土地證還是兩證全
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國有土地上房屋拆遷應(yīng)參照周邊房屋市場價格，以評估價格為依據(jù)進行補償，但前提是評估報告的程序要合法，否則評估報告是不能做為補償認(rèn)定依據(jù)的。特別提示：如果認(rèn)為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調(diào)取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標(biāo)準(zhǔn)。請致電律師詳細(xì)告知具體怦情況才好幫您進一步分析并給您做出專業(yè)解答
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征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
1、一戶一宅：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。 2、符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃：農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，經(jīng)過正規(guī)的審批流程，擁有宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 3、沒有翻新記錄的：農(nóng)村房子會牽扯到許多問題，家族越大問題就越多，但也不能避免房子質(zhì)量不會出現(xiàn)問題，因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果你還沒有翻建過，大家還是可以申請的。 4、有合法翻建手續(xù)的：國家為了更好的管理宅基地建設(shè)，實行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子，都必須經(jīng)過有關(guān)部門的嚴(yán)格審批，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù)，房子才可安全翻建。
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拆舊建新是違建嗎在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。農(nóng)村在原宅基地上拆舊翻新，也涉及到統(tǒng)一規(guī)劃問題，需辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，經(jīng)相應(yīng)的申報審批后獲了許
2020.12.19 663 -
拆遷房子看房產(chǎn)證還是土地使用證都需要。房產(chǎn)證和土地使用證是兩個不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，土地是土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，所以一定要兩證齊全。
2020.03.14 412 -
拆遷房子是看房產(chǎn)證還是土地使用證拆遷房子需要看房產(chǎn)證和土地使用證。房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
2020.03.21 165
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拆遷房子看房產(chǎn)證好還是土地使用證好？
拆遷房屋需要查看房產(chǎn)證和土地使用證。房屋建在宅基地上，房屋拆遷也是根據(jù)房產(chǎn)證確定的面積進行補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)、位置、用途和建筑面積。
2021-11-04 15,340 -
集體土地證好還是國有土地證好？
國有土地比集體土地好。 國有土地的使用非常廣泛，集體土地的使用受諸多條件限制；國有出讓和集體土地在賠償上也有區(qū)別，二者拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。 集體土地證好還是國有土地證好，其實國有土地使用權(quán)的主體非常廣
2022-07-11 15,340 -
拆遷看房產(chǎn)證還是土地證？
拆遷房屋以房產(chǎn)證為準(zhǔn)進行補償，征收土地以土地證為準(zhǔn)進行補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償；
2022-06-30 15,340 -
國有土地證好辦嗎？還是集體土地證好辦呢？
目前來說，國有的土地證要好一點，因為國有土地法律明文規(guī)定持有國有土地使用權(quán)證的人可以依法轉(zhuǎn)讓出租。而集體土地目前的法律法規(guī)對市場流通方面規(guī)定的比較少。但從長遠(yuǎn)來看，以后集體土地的價值也會慢慢增長上來，
2022-07-09 15,340
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,782 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,465 2022.05.11 -
01:17
身份證辦了新的舊的還能用嗎身份證辦了新的，舊的在有效期內(nèi)還能用。但是將舊身份證剪斷是最好的處理方式，持有兩張身份證的居民，一定要妥善保管，謹(jǐn)防證件被人盜用給自己帶來不必要的麻煩。日常生活中應(yīng)妥善保管好自己的身份證件，如果身份證是因被盜、被搶造成的丟失，應(yīng)馬上到案發(fā)地
7,032 2022.05.11
