房屋買(mǎi)賣(mài)交稅多少
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、一手房屋交易，主要是契稅： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住宅以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。 二、二手房房屋交易。 1、契稅，首套房或者二套房，房屋面積小于或者等于90平，繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為1％。房屋面積大于90平，首套房繳納二手房交易稅費(fèi)的稅率為1.5％，二套房交納二手房交易稅費(fèi)契稅為2%。 2、增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征二手房交易稅費(fèi)的增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過(guò)2年。增值稅及其附加稅計(jì)算公式如下：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％。 3、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)需要交納的稅有：1、契稅，如果行為人是買(mǎi)新房子的，那么需要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%，如果行為人是買(mǎi)賣(mài)二手房，那么契稅要加倍；2、增值稅，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅；3、印花稅，該稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五。
出售繼承來(lái)的房產(chǎn)： 1、不滿5年的: (1)契稅(根據(jù)買(mǎi)房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)； (2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按'評(píng)估價(jià)-房證原值'的差額征收5.6%； (3)個(gè)稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)增值稅稅率是多少房屋買(mǎi)賣(mài)增值稅稅率是5%。 房屋增值稅是指購(gòu)房者在買(mǎi)一套房子時(shí)的合同成交價(jià)，減去業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)此房時(shí)的交易發(fā)票價(jià)格，按照中間的增值部分征收稅費(fèi)，是為增值稅。 個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋注意事項(xiàng)如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀
2022.06.15 6,094 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)交多少稅回遷房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是：要繳納個(gè)人所得稅，按照買(mǎi)賣(mài)回遷房所得的收入施行超額累進(jìn)稅率進(jìn)行征收；要繳納契稅，具體的契稅稅率要看房屋的購(gòu)買(mǎi)年限以及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，要繳納印花稅和一些其他的稅費(fèi)。
2020.11.11 414 -
平房買(mǎi)賣(mài)交多少稅呢平房買(mǎi)賣(mài)具體需要繳納的稅款，由實(shí)際情況來(lái)決定。買(mǎi)平房繳稅與買(mǎi)二手住宅繳稅一樣，即都需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅及附加。例如：網(wǎng)簽價(jià)400萬(wàn)元，大于核定價(jià)、90平方米的二手住宅，賣(mài)家當(dāng)年全款購(gòu)買(mǎi)，原值200萬(wàn)元，原契稅2.17萬(wàn)元，買(mǎi)家二套，未
2021.12.11 1,654
-
房屋買(mǎi)賣(mài)交多少稅
對(duì)于二手房交易來(lái)說(shuō)，買(mǎi)受人主要需要交： 1.契稅，90平米以內(nèi)首套為1%，90-143平米首套為1.5%，144平米以上或兩套或車庫(kù)或非普通住宅的則為3%; 2.印花稅，為房款的0.05%; 3.交易
2022-05-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)要交多少稅
對(duì)于二手房交易，買(mǎi)受人主要需要支付：
2021-11-30 15,340 -
個(gè)人所得稅房屋買(mǎi)賣(mài)說(shuō)多少？買(mǎi)賣(mài)房屋要交多少稅？
1、非普通住宅交易契稅。常見(jiàn)的非居住類用房主要有車位、商鋪、辦公樓等，在一般情況下，上海對(duì)于非居住類用房的契稅征收為（核定價(jià)格-增值稅）×3% 2、普通住宅交易契稅。契稅是房產(chǎn)交易中稅務(wù)繳納的基礎(chǔ)部分
2022-06-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)還要交個(gè)稅房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅基數(shù)多少？
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%;土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%; 2、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%;商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)
2022-07-03 15,340
-
00:53
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金由合同約定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過(guò)房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,677 2022.04.17 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金上限是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，合同約定的違約金的法定上限是違約行為給守約方帶來(lái)?yè)p失的30%。合同雙方一般會(huì)事先在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定違約金條款，會(huì)約定違約金的數(shù)額和計(jì)算方式。但是，約定的數(shù)額和計(jì)算方式，不能違反我國(guó)合同法司法解釋的規(guī)定也就是高于違約行為
1,420 2021.03.24
