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開發(fā)商的認購協(xié)議有法律效力嗎

2022-05-26 20:54

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有法律效力。根據(jù)《民法典》規(guī)定,《認購協(xié)議》是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的約束合同,雙方當(dāng)事人就特定房產(chǎn)進行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),商品房買賣過程中簽訂的《認購協(xié)議》如果具備商品房買賣的基本要件,例如當(dāng)事人的名稱或姓名、商品房的基本狀況、房屋總價以及支付方式等等,就應(yīng)該是一種商品房買賣合同,也是有法律效力的。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

有法律效力。認購協(xié)議是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的約束合同,雙方當(dāng)事人就特定房產(chǎn)進行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),商品房買賣過程中簽訂的認購協(xié)議如果具備商品房買賣的基本要件,協(xié)議就具有法律效力。

李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

商品房認購協(xié)議的法律效力,關(guān)系到協(xié)議當(dāng)事人切身的財產(chǎn)利益。根據(jù)最高人民法院相關(guān)法律條文規(guī)定,商品房認購協(xié)議書,是有法律效力的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照認購書的約定履行確定的義務(wù)。這有利于貫徹我國民法的公平原則,也是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。

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