農(nóng)村宅基地上的住宅僅有一套，能否申請法院強拆？
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權(quán)宜之計而言，農(nóng)村唯一居住用房的違章建筑是被允許強制拆遷的。對于此類情況，必須勒令違法者歸還其非法占用的土地，規(guī)定一定時間內(nèi)完成全部拆除工作或必須將非法占用的土地上新建的房屋予以沒收。 此類房屋同樣屬于違法性質(zhì)的違章建筑，將可能面臨懲罰或拆除處理。 若非如此，則原則上不得進(jìn)行強拆。在無法執(zhí)行拆除行動的情況下，相關(guān)部門有權(quán)對已沒收的物品或者違法所得額度，同時以工程建設(shè)總費用百分之十以下的罰款作為懲戒舉措。
以下行為屬于違法行為： 1、未經(jīng)上級批準(zhǔn)擅自占地，或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)宅基地 比如農(nóng)村很多溝渠被填滿之后，在上面蓋上房子，這就是違法了。 2、非法轉(zhuǎn)讓宅基地，利用集體資產(chǎn)進(jìn)行隱形交易。 宅基地是不允許私自買賣的，但是農(nóng)村這種現(xiàn)象依舊存在，認(rèn)為一個愿意買一個愿意賣就是正當(dāng)交易，他們卻不知道宅基地咱農(nóng)民只有使用權(quán)。 3、超面積占地。 各省對農(nóng)村宅基地占地標(biāo)準(zhǔn)都有規(guī)定。 4、擅自改變農(nóng)村宅基地用途現(xiàn)象。 咱農(nóng)村獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活使用的自用住房。
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