為了規(guī)避政府出臺(tái)的限價(jià)政策，很多開發(fā)商在與購房者簽訂正式合同時(shí)，強(qiáng)制性要求簽訂裝修合同或者捆綁車位。開發(fā)商與購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)履行認(rèn)購協(xié)議約定的義務(wù)，不得為認(rèn)購協(xié)議的履行，人為設(shè)置前提條件等障礙，若認(rèn)購協(xié)議中未明確約定，而人為設(shè)置捆綁車位、捆綁裝修等捆綁銷售的前置條件，或者要求購房者先支付購房款全款、首付款等，購房者均可以拒絕，且可以要求按照約定日期磋商、簽訂正式合同。 但是需要特別注意的是，購房者千萬不要因?yàn)殚_發(fā)商捆綁銷售或者設(shè)置其他前提條件而拒絕簽訂合同，如果選擇拒簽合同，可能導(dǎo)致自己違約的后果，定金被沒收。應(yīng)該選擇要求簽訂合同并拒絕前置條件，如果開發(fā)商拒絕要求的，則屬于開發(fā)商違約或者不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，可以要求雙倍返還定金或者退還定金。

《商品房銷售管理辦法》： 第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。 《商品房銷售管理辦法》： 第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。