房產(chǎn)證未領(lǐng)取，房屋過戶方式有哪些？
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房產(chǎn)過戶有繼承、贈與及買賣過戶三種方式。不同的過戶方式涉及到的手續(xù)費(fèi)不同，辦理手續(xù)也有區(qū)別。
過戶方式總共分為三種 1、繼承方式過戶 200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)，總計480元 2、贈與方式過戶 1050元公證費(fèi)（交易金額的千分之三）、280元登記費(fèi)、 契稅10500元，總計11830 3、買賣方式過戶 房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1％（首次購房）3500元、個人所得稅（35－25）＊20％＝20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元，總計24000元。
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房屋買賣合同未領(lǐng)取房產(chǎn)證，有效嗎有房產(chǎn)證未過戶但合同有效。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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