對(duì)于商品房銷售虛假?gòu)V告，應(yīng)當(dāng)如何處理？如何認(rèn)定商品房的虛假?gòu)V告
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商品房銷售虛假?gòu)V告，是指房地產(chǎn)開發(fā)商為了銷售其所開發(fā)的商品房，通過(guò)一定的媒介和形式，采用不真實(shí)的、甚至是欺騙性的、誤導(dǎo)性的宣傳來(lái)直接或間接地介紹自己所開發(fā)的商品房的商業(yè)廣告。商品房銷售廣告是一種廣義上的廣告，包括媒體廣告、招貼廣告、售樓書、開發(fā)商在現(xiàn)場(chǎng)制作的廣告牌以及通過(guò)樣板房來(lái)進(jìn)行的銷售宣傳。其中媒體廣告包括紙質(zhì)媒體，如報(bào)刊雜志等主要以文字或圖像形式發(fā)布的印刷廣告；包括廣播電視媒體，如廣播臺(tái)、電視臺(tái)以視聽音像形式發(fā)布的廣告；還包括網(wǎng)絡(luò)媒體。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)走進(jìn)千家萬(wàn)戶，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)媒體來(lái)對(duì)商品進(jìn)行宣傳受到越來(lái)越多的開發(fā)商的青睞。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1.在通常情況下，商品房銷售廣告和宣傳資料的內(nèi)容往往不夠具體、明確，一般不含有要約的意思，性質(zhì)為要約邀請(qǐng)，對(duì)雙方當(dāng)事人均不產(chǎn)生合同的約束力。 2.當(dāng)事人在合同中對(duì)廣告內(nèi)容的約束力進(jìn)行認(rèn)可的，該廣告和宣傳資料即構(gòu)成合同的條款。 3.將商品房銷售廣告和宣傳資料作為購(gòu)房合同附件的，該廣告和宣傳資料構(gòu)成合同條款。但正式合同對(duì)廣告內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性變更的，以正式合同的約定為準(zhǔn)。 4.出賣人就商品房開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有決定作用的，應(yīng)當(dāng)將該內(nèi)容視為要約，而買賣合同的訂立則視為買受人對(duì)出賣人要約的承諾。 在這種特定的情形下，這些說(shuō)明與允諾與正式合同條款共同構(gòu)成商品房買賣的完整的交易條件，這些說(shuō)明與允諾即具有合同條款的效力，亦應(yīng)視為合同內(nèi)容的組成部分。出賣人違反該合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
目前有些開發(fā)商的宣傳存在不真實(shí)的情況，而許多購(gòu)房人有大多是先從廣告中了解房屋的大致情況的。 但千萬(wàn)不要把宣傳廣告與商品房合同劃等號(hào)。 凡是宣傳廣告和開發(fā)商口頭承諾的東西，如果很在乎，也就是說(shuō)，正是看中了宣傳廣告中宣傳的某方面，一定要在合同中的補(bǔ)充協(xié)議中注明，而且任何違約都應(yīng)在協(xié)議中設(shè)定賠償條款。 如果是現(xiàn)房可以通過(guò)對(duì)房屋的實(shí)地考察辨別真?zhèn)巍?/p>
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如何認(rèn)定虛假?gòu)V告罪虛假?gòu)V告罪，是指廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者違反國(guó)家規(guī)定，利用廣告對(duì)商品或服務(wù)作虛假宣傳，情節(jié)嚴(yán)重的行為。 所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實(shí)施虛假?gòu)V告行為的；為多人實(shí)施虛假?gòu)V告行為的；虛假?gòu)V告，違法所得數(shù)額較大的；致使多人受騙上當(dāng)?shù)模辉斐蓯毫?/p>
2020.12.25 222 -
因虛假?gòu)V告而購(gòu)買藥品應(yīng)如何處理首先，發(fā)布虛假藥物廣告是違法的行為，消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的物品屬于虛假?gòu)V告的，可以要求賠償三倍的藥品價(jià)格，如果藥品不足500百元的，那賠償?shù)慕痤~為500元。消費(fèi)者可以先找虛假?gòu)V告的經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者承擔(dān)賠償責(zé)任，如果消費(fèi)者不能確定具體賠償主體，可以
2020.01.26 165 -
虛假?gòu)V告如何處罰發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實(shí)姓名、地址和有效聯(lián)系方式的，消費(fèi)者可以要求廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者先行賠償。
2020.09.27 198
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什么是商品房虛假?gòu)V告，商品房買賣中的虛假?gòu)V告應(yīng)如何認(rèn)定以及處理
所謂商品房虛假?gòu)V告是指為某種目的，以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布的含有不真實(shí)的內(nèi)容，或?qū)V告的主要事實(shí)表述不完整，欺騙和誤導(dǎo)公眾的廣告。最常見的商品房虛假?gòu)V告，其用語(yǔ)一般有如下幾種：最低價(jià)、均價(jià)、
2022-02-15 15,340 -
如何防范商品房網(wǎng)站上的虛假?gòu)V告
目前，一些開發(fā)人員的宣傳真實(shí)，許多購(gòu)房者首先從廣告中了解房屋的大致情況。但是，不要把宣傳廣告和商社的合同等號(hào)。宣傳廣告和開發(fā)人員口頭約定的東西，如果很在意的話，也就是說(shuō)，在宣傳廣告中喜歡宣傳的某個(gè)方面
2021-10-20 15,340 -
生產(chǎn)、銷售者、銷售者以虛假?gòu)V告的方式對(duì)商品質(zhì)量作出虛假?gòu)V告定罪
如果生產(chǎn)者、銷售者在商品中摻雜、摻假，以假充真、以次充好或者以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品，即觸犯了刑法第l40條的規(guī)定，同時(shí)生產(chǎn)者、銷售者又以虛假?gòu)V告的方法對(duì)商品質(zhì)量作引人誤解的欺騙宣傳的，在此情況下只能
2022-02-15 15,340 -
購(gòu)房者如何承擔(dān)商品房虛假?gòu)V告的責(zé)任？
中華人民共和國(guó)廣告法》第三十七條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，利用廣告對(duì)商品或者服務(wù)作虛假宣傳的，由廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)責(zé)令廣告主停止發(fā)布、并以等額廣告費(fèi)用在相應(yīng)范圍內(nèi)公開更正消除影響，并處廣告費(fèi)用一倍以上五倍以
2022-05-06 15,340
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開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理我國(guó)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購(gòu)買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,616 2022.04.17 -
01:01
虛假訴訟如何處理對(duì)于虛假訴訟，法院應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請(qǐng)求，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。虛假訴訟是指，當(dāng)事人之間惡意串通，以捏造的事實(shí)提起民事訴訟或惡意調(diào)解，妨害司法秩序或嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益。對(duì)于情節(jié)較輕，危害性不大的虛假訴訟，
3,895 2022.04.15 -
01:05
虛假?gòu)V告能起訴合同糾紛嗎虛假?gòu)V告，可以合同糾紛為案由進(jìn)行起訴。在合同成立的過(guò)程中，由于虛假?gòu)V告內(nèi)容的不真實(shí)，可以歸結(jié)為民事欺詐。在規(guī)范這種現(xiàn)象中，我國(guó)的行政法規(guī)、刑事法律、民事法律都對(duì)此有所規(guī)定。消費(fèi)者主要根據(jù)民事法律法規(guī)，追究廣告商的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)廣告法
1,740 2022.04.17
