農(nóng)村房屋沒(méi)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)還能夠買(mǎi)嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說(shuō)，是否辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其效力沒(méi)有影響，不能因?yàn)檫€沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，就認(rèn)定當(dāng)事人的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)同樣需要辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？辦理農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的程序是：雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見(jiàn)等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門(mén)提出變更登記申請(qǐng)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.03.28 202 -
農(nóng)村戶(hù)口怎么辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)？辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)
2020.02.20 311 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)后能否過(guò)戶(hù)手續(xù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)后能過(guò)戶(hù)。產(chǎn)權(quán)人需要填寫(xiě)房照過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，上交身份證、戶(hù)口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)，有關(guān)部門(mén)登記核查后予以過(guò)戶(hù)。
2021.03.22 155
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效但已過(guò)戶(hù)還沒(méi)有分戶(hù)，能不能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、農(nóng)村宅基地法律規(guī)定一戶(hù)應(yīng)當(dāng)一處宅基地，而且不能超出一定面積。你可以在自己的宅基地上翻建房屋，都是合法的； 2、農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，法律只是規(guī)定出賣(mài)后（出賣(mài)人）就不能再向村
2022-01-20 15,340 -
農(nóng)村房屋辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
農(nóng)村房地產(chǎn)證明書(shū)戶(hù)口手續(xù)如下：1、房屋等財(cái)產(chǎn)登記，收到房地產(chǎn)證明書(shū)，才能證明你是真正的房屋所有者。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是，農(nóng)村住宅的房地產(chǎn)證明書(shū)和城市房地產(chǎn)證明書(shū)的處理方式不同：農(nóng)村住宅建
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村房屋能怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)
2022-08-24 15,340 -
農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎樣辦理
1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書(shū)證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買(mǎi)
2022-05-20 15,340
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01:29
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶(hù)口的村民；其次，由于一戶(hù)只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買(mǎi)宅基地。再次，所購(gòu)買(mǎi)的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17 -
01:11
房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
