無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣有哪些法律規(guī)定？
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無(wú)房產(chǎn)證的房子不可以進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣無(wú)證、權(quán)屬存在爭(zhēng)議的房子屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法辦理登記手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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買賣私房的法律程序： 1、簽訂買賣合同。內(nèi)容應(yīng)包括如下主要條款：房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等等； 2、房地產(chǎn)交易管理部門的審查； 3、立契； 4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。
法律規(guī)定無(wú)產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，在法律上是不允許公開(kāi)交易買賣的，可居住、經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人同意后可出租，但不可轉(zhuǎn)戶即無(wú)權(quán)交易。
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房屋買賣法律規(guī)定有哪些房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。 簽訂房屋買賣合同涉及法律法規(guī)主要有：《民法總則》、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。
2021.04.18 486 -
法律上無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎法律上無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同還有效，出賣人對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不影響合同的效力，買受人無(wú)法取得房產(chǎn)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有
2021.03.27 116 -
法律上無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎?法律上無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同還有效。我國(guó)法律規(guī)定，合同有效的條件為：當(dāng)事人具有完全民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定等。并不包括是否具有房產(chǎn)證。但無(wú)房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣，不能辦理過(guò)戶，認(rèn)定為合同根本違約，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任
2021.03.20 111
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無(wú)產(chǎn)證房屋買賣怎么,法律上有哪些規(guī)定
無(wú)產(chǎn)證房屋買賣不得進(jìn)行。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，無(wú)產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣該房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2023-08-13 15,340 -
無(wú)土地證房屋買賣有哪些法律規(guī)定？
不能，有房產(chǎn)證只能說(shuō)明有使用權(quán)，但沒(méi)有所有權(quán)，所以不能買賣 1.房子只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)
2022-06-28 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同有沒(méi)有效呢,法律有哪些規(guī)定
首先根據(jù)房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著沒(méi)有所有權(quán)，就算是出賣沒(méi)有所有權(quán)房屋也是屬于無(wú)權(quán)處分。就算簽約一份買賣合同，這份合同也屬于無(wú)效合同。 其次，按照相關(guān)法律規(guī)定，法律和法規(guī)規(guī)定合同必須要
2023-08-09 15,340 -
國(guó)家對(duì)無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣有哪些規(guī)定？
是出賣人轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，由買受人支付價(jià)款的合同。我國(guó)合同法第一百三十一條規(guī)定，“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定?！?/p>
2022-09-04 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,777 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
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房屋買賣協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒(méi)有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說(shuō)，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,630 2022.04.17
