買賣合同違約情形一般都有哪幾種
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第二十一條買受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金,出賣人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果,出賣人主張支付該部分價(jià)款的,人民法院不予支持。 第二十二條買受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議,出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急,買受人自行或者通過第三人修理標(biāo)的物后,主張出賣人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。 第二十三條標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定,買受人依照合同法第一百一十一條的規(guī)定要求減少價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人主張以符合約定的標(biāo)的物和實(shí)際交付的標(biāo)的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算差價(jià)的,人民法院應(yīng)予支持。 價(jià)款已經(jīng)支付,買受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。 第二十四條買賣合同對(duì)付款期限作出的變更,不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。 買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。 買賣合同約定逾期付款違約金,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任,出賣人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應(yīng)予支持,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。 買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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房屋買賣違約的情形包括以下:不履行、不完全履行、延遲履行和不符合約定。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
一是不履行合同義務(wù)。所謂不履行合同義務(wù),又稱毀約行為,指?jìng)鶆?wù)人拒絕履行任何合同義務(wù)。二是履行合同義務(wù)不符合約定。所謂履行合同義務(wù)不符合約定,是指遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)有瑕疵或者不完全履行合同義務(wù)的行為。
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違約情形有哪幾種
違約情形有以下七種: (1)由于合同主體方面的原因而造成違約。 (2)由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。 (3)由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。 (4)由于主管機(jī)關(guān)對(duì)合同審查、管理不嚴(yán),合同缺乏可行性研究,所簽合同
2021.04.23 347 -
商品房買賣合同的違約形式有哪幾種
商品房買賣合同的違約形式有以下幾種: 1、預(yù)期違約。中國商品房買賣合同預(yù)期違約形式與一般合同基本一致,可分為兩種具體類型:預(yù)期拒絕履行;預(yù)期無法實(shí)現(xiàn); 2、實(shí)際違約。主要包括商品房買賣合同當(dāng)事人不能履行債務(wù)和拒絕履行債務(wù)。履行期屆滿后,不能
2022.04.14 214 -
買賣合同終止的情形有哪幾種
1、合同債務(wù)已經(jīng)履行,債務(wù)已經(jīng)履行是指合同雙方已履行合同約定的義務(wù),如買賣合同中買房交錢,賣方交貨,借款合同中,債務(wù)人還完欠款。 2、合同債務(wù)相互抵銷的,相互抵消是指雙方互負(fù)債務(wù)的情況下,雙方同意抵消的情形。 3、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存的,
2021.03.12 250
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房屋買賣合同中違約情形主要都有哪幾種
房屋買賣合同中違約的情形主要有下面著四種: 1、不能履行 2、延遲履行 3、不完全履行 4、拒絕履行
2022-07-04 15,340 -
買賣合同一般都有哪幾種方式
買賣合同訂立的方式主要以書面形式訂立。買賣合同的訂立方式有書面形式、口頭形式和其他形式。買賣合同一般是非要式合同,買賣合同的成立、有效并不需要具備特定的形式。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定,當(dāng)事人訂
2022-06-17 15,340 -
違約終止合同有哪幾種情形?
合同違約終止的情形,除了合同履行完畢、債權(quán)債務(wù)混同、依法提存之外,大家應(yīng)該更關(guān)心的是的情形。除了雙方自行約定的情況之外,還有幾種法定解除合同的情況,94條規(guī)定了幾種: 1、一方明確不履行主要債務(wù)的;
2022-09-04 15,340 -
合同違約的情形有幾種
1、由于合同主體方面的原因造成的違約。 2、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明,容易使當(dāng)事人誤解或者曲解,致使當(dāng)事人違約。 3、由于主管機(jī)關(guān)對(duì)合同審查、管理不嚴(yán),
2022-05-17 15,340
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面: 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后,一方當(dāng)事人不履行合同,構(gòu)成違約; 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況; 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確,導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,435 2022.04.15 -
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擔(dān)保合同無效的情形有哪幾種擔(dān)保合同無效包括兩種,第一種是因主合同無效而無效,第二種是主合同有效,但擔(dān)保合同本身無效。 若主合同出現(xiàn)了以下情況,不管擔(dān)保合同內(nèi)容如何,它都因主合同的無效而無效: (一)一方采用不正當(dāng)手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串聯(lián),損害國家
2,212 2022.04.17