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法律規(guī)定如何起訴物業(yè)公司?

2022-10-12 21:32

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專業(yè)分析:

1、起訴,即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。 2、立案審查 符合立案條件,通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi),交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。 如果對(duì)裁定駁回起訴不服,10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。 受理后,法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人,對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯,通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換,可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng),做出財(cái)產(chǎn)保全裁定,并立即開(kāi)始執(zhí)行 3、排期開(kāi)庭 提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人;公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。 4、開(kāi)庭審理 宣布開(kāi)庭,核對(duì)當(dāng)事人身份,宣布合議庭成員,告知當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避 法庭調(diào)查:當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。 舉證質(zhì)證:告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言,出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)。 法庭辯論:各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題,進(jìn)行辯駁和論證。 法庭調(diào)解:在法庭主持下,雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。 如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議,制作調(diào)解書(shū),雙方當(dāng)事人簽收后生效,當(dāng)事人履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議,合議庭合議作出裁決(宣判)。 5、宣判 同意判決,當(dāng)事人自動(dòng)履行裁判文書(shū)確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請(qǐng);不同意裁判,需要分情形區(qū)分對(duì)待: 裁定:送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴; 判決:送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。

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起訴物業(yè)公司的流程: 1、先要確定管轄法院,物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄; 2、業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀,向法院進(jìn)行起訴; 3、業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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