土地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別有哪些
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土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安里等費(fèi)用后.取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。 1、規(guī)定的使用期限不同。劃撥土地使用權(quán)是沒有使用期限的限制的,而出讓土地使用權(quán)則有年限限制。 2、價格不同。劃撥無需繳納土地出讓金,且低價比同類土地使用權(quán)低,而出讓土地使用權(quán)地價價格比同類劃撥的高。 3、適用對象不同。劃撥土地使用權(quán)具有公益目的,而出讓方式多供經(jīng)營性用地使用。
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土地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別有： 1、取得方式來看，出讓以拍賣、招標(biāo)等有償方式獲得土地使用權(quán)，而劃撥需要縣及以上政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)無償交付給土地使用者使用。 2、從使用時間上來看，出讓土地有時間限制，比如住宅是70年，商服用地40年，而劃撥一般沒有期限。
土地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：首先從取得方式上看，土地使用權(quán)可以通過拍賣、招標(biāo)等有償方式取得，而劃撥則需要依法經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)。土地使用者支付補(bǔ)償安置費(fèi)后，將土地交付給土地使用者使用，或者將土地使用權(quán)無償支付給土地使用者。
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