剛買的二手房能賣嗎
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只要不是保定、珠海等地區(qū)，買了房子可以立即再次出售，只是過戶費比較高。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
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剛過戶的二手房符合當?shù)叵奘壅叩哪苜u，但稅費可能更高。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
已過戶的是隨時可以賣。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)?？筛鶕?jù)個人意愿對房屋進行占有，使用，收益，處分。
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剛剛買的二手房可以過戶嗎？我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，剛買的二手房可以過戶。二手房的過戶手續(xù)流程是：當事人需要先把所需要提交的資料全部準備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日
2020.03.28 231 -
剛買的房子能賣嗎對于剛買的房子，只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，馬上就可以出售了。只不過，根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年后，減免個人所得稅和營業(yè)稅。
2021.04.13 695 -
二手期房能買賣嗎“二手期房是否能買賣”這個問題。一般來說，二手期房是不能進行買賣的，如果一定要買賣，那么程序?qū)⒎浅碗s。因為根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商
2020.08.23 124
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剛剛買的房子能賣嗎？
對于剛買的房子，只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，馬上就可以出售了。只不過，根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年后，減免和營業(yè)稅。新房交納的相關(guān)費用類型有：、、、權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費等。另外，在
2022-08-22 15,340 -
剛買的二手房房東跑了能報警嗎
二房東逃走了，可以報警。如果二房東收到第三方租金逃走，可能會成為欺詐。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或隱瞞真相的方法，使受害者陷入錯誤的認識，自愿處分財產(chǎn)，欺騙金額大的公私財產(chǎn)的行為。
2021-10-19 15,340 -
二手房不能買賣嗎
二手商品房可以買賣，二手商品房買賣過戶程序： 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)
2022-05-19 15,340 -
二手房改房能買賣嗎
房改房能買賣。房改房也稱已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。 房改房如果想要買賣，前提之一必須是房屋可以上市交易，
2022-06-04 15,340
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00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,530 2022.04.17 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
