網(wǎng)簽購房合同的具體操作流程
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一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
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購房合同網(wǎng)簽備案有以下流程: 1、交易雙方應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書或買賣合同文本,協(xié)商擬定相關(guān)條款; 2、雙方簽訂的房地產(chǎn)合同應(yīng)通過房地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)確認(rèn); 3、然后在網(wǎng)上簽訂正式合同,雙方簽字蓋章; 4、相關(guān)部門進(jìn)行記錄審核。審核通過后,生成記錄編號(hào),并顯示在合同每頁的右上角; 5、然后開發(fā)商將合同打印出來,在打印好的合同上簽字蓋章,雙方各持所需份數(shù)。網(wǎng)簽成功后,經(jīng)相關(guān)部門審核后生成記錄號(hào),買方可根據(jù)記錄號(hào)查詢合同。
網(wǎng)簽購房合同的基本流程是:網(wǎng)上簽訂購房合同;經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號(hào),打印合同文本;買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù);合同簽約完畢,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號(hào),網(wǎng)簽成功。
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