二手房是否交土地增值稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、要交土地增值稅，土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或是地上建筑及其附著物并取得收入的任何單位和個人。賣房子的取得收入，所以是由賣方來交。 2、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手現(xiàn)房交土地增值稅。對個人轉(zhuǎn)讓自有住房居住滿5年或5年以上的，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報批準(zhǔn)免繳土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿3年，按規(guī)定計征土地增值稅。
二手房土地增值稅計算方法： (1)以1%的稅率征收。計算公式為應(yīng)納稅額=成交價的1% (2)或者減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級超率累進(jìn)稅率征收。具體方法如下： 計算增值額的扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
-
-
二手房土地增值稅是怎么計算的納稅人轉(zhuǎn)讓二手房所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額為增值額。增值額乘以適用稅率(土地增值稅采用四級超率累進(jìn)稅率，稅率為30%，稅率為60%)即可計算出應(yīng)繳土地增值稅。
2020.05.25 529 -
二手房增值稅誰交?二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅。房東凈到手價不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)
2022.09.29 383
-
二手房是否要交土地增值稅
1、要交土地增值稅，土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或是地上建筑及其附著物并取得收入的任何單位和個人。賣房子的取得收入，所以是由賣方來交。 2、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其
2022-05-22 15,340 -
二手房交土地增值稅嗎
二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)； 2、交易費(fèi):3元平
2022-05-29 15,340 -
二手房能交土地增值稅嗎？
二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)； 2、交易費(fèi):3元平
2022-07-10 15,340 -
二手房可以交土地增值稅嗎
二手房交易所需繳納的稅費(fèi)如下：買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：1、契稅：房款1、5％（面積超過144平方米或兩套購房者需支付3套％，第一套房面積小于90平方米，第一套房可支付1套％）；2、交易費(fèi)：3元／平方米；3、
2021-12-16 15,340
-
00:55
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,811 2022.05.11 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
