簽訂合同認(rèn)購(gòu)書須知是什么？
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簽訂購(gòu)房合同須知事項(xiàng)：檢查開發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否為統(tǒng)一格式；明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；購(gòu)房合同中應(yīng)明確違約責(zé)任。
1、查看開發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。 2、明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房積變動(dòng)超過約定幅度量不符合要求理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
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購(gòu)房之前必須簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書嗎根據(jù)我國(guó)目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書。
2020.08.04 152 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書注意事項(xiàng)是什么1.規(guī)避受牽制條款，一些認(rèn)購(gòu)書中往往有這樣的條款：購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。如果購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書中的受牽制條款。 2.購(gòu)房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以“沒收”、“不予退還”等條款
2020.05.07 143 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意什么簽訂認(rèn)購(gòu)書注意事項(xiàng)： 1.明確認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的法律效力； 2.審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件； 3.明確協(xié)議條款。
2020.02.02 127
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簽訂合同認(rèn)購(gòu)書是什么
認(rèn)購(gòu)書其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對(duì)將來訂立正式的商品房買賣合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購(gòu)書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(shí)(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-11 15,340 -
簽訂合同認(rèn)購(gòu)書是什么意思
認(rèn)購(gòu)書其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對(duì)將來訂立正式的商品房買賣合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購(gòu)書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(shí)(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-28 15,340 -
簽訂合同認(rèn)購(gòu)書效力
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收
2022-05-26 15,340 -
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書的效力是什么, 簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書與買賣合同有什么區(qū)別
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書的效力： 認(rèn)購(gòu)書為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認(rèn)為，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。預(yù)約和本約最根本的區(qū)別在于：預(yù)約
2022-03-06 15,340
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簽認(rèn)購(gòu)合同注意什么購(gòu)房者在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候，一般需要向開發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候一定要注意以下兩個(gè)方面：第一就是應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細(xì)情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,460 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17
