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二手房買賣稅費(fèi)誰出?

2022-08-21 11:09

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二手房交易的稅費(fèi)由誰來交?一般大頭兒的應(yīng)為賣方交,也有的買賣雙方協(xié)商而定。 現(xiàn)在買房的不要慌,不合理的完全不接受。因?yàn)楫?dāng)今房價(jià)已無漲勢(shì),漲了就沒人買,反倒是買房的人要承擔(dān)房價(jià)下跌的危險(xiǎn)。 因此,對(duì)于賣方額外提出的幫他繳納稅費(fèi)的要求,可以堅(jiān)決駁回。為了提高己方的談判籌碼,您甚至可以要求賣方承擔(dān)應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、營業(yè)稅由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的,需繳納個(gè)人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購買時(shí)間超過5年的,免征個(gè)人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年,需以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán),則可以全部或部分退還,退還額度為兩套房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。 3、印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半。 4、契稅由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅,需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的,則需繳納交易總額的1.5%。 5、測(cè)繪費(fèi)買方支付。 6、交易手續(xù)費(fèi)買方支付。 7、登記費(fèi)也稱為工本費(fèi),買方支付。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

關(guān)于二手房買賣交易的稅費(fèi),正常情況下,購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下:購買方需要繳納的稅費(fèi): 一、契稅 二、交易服務(wù)費(fèi) 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)出賣方需要繳納的稅費(fèi): 一、交易服務(wù)費(fèi) 二、印花稅 三、其他附加稅在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān),則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項(xiàng)目,分別承擔(dān)。在實(shí)際二手房交易中,一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。

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  • 二手房買賣稅費(fèi)誰承擔(dān)?
    二手房買賣稅費(fèi)誰承擔(dān)?

    二手房交易稅費(fèi)有好幾種,買方一般會(huì)承擔(dān)契稅,賣方需要承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;營業(yè)稅:未滿五年的按房價(jià)5.5%繳納;土地增值稅:未超過五年的按房價(jià)1%繳納;所得稅按照比例稅率20%繳納。

    2020.06.12 249
  • 二手房買賣稅費(fèi)誰承擔(dān)
    二手房買賣稅費(fèi)誰承擔(dān)

    關(guān)于二手房交易稅,一般情況下,買賣雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。買受人應(yīng)該要繳納的稅費(fèi)包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅和產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)。賣方應(yīng)該要支付的稅費(fèi)包括交易手續(xù)費(fèi)、印花稅和其他附加稅。在二手房的買賣合同中,如果沒有約定由誰承擔(dān)稅款的,應(yīng)該要按

    2022.04.12 1,983
  • 買賣二手房買受人給的稅費(fèi)是誰出
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    二手房買賣稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。稅費(fèi)主要有:契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等,一般增值稅和個(gè)人所得稅是由賣方繳納的,契稅和印花稅由買方繳納。二手房買賣稅費(fèi)按照國家專門制定的法律進(jìn)行征收,有專門的稅率和計(jì)算方法,根據(jù)房屋的面積等進(jìn)行計(jì)算。

    2020.06.28 173
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  • 二手房買賣稅費(fèi)誰出

    1、權(quán)利稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣必須向國家支付權(quán)利稅,無論是商社還是庫存房的買賣都必須支付。住宅類住宅標(biāo)準(zhǔn)按住宅費(fèi)總價(jià)格的1%-3%支付權(quán)利稅,具體比例必須根據(jù)國家相關(guān)政策、住宅購買者的購

    2021-10-25 15,340
  • 買賣二手房的稅費(fèi)誰出

    首先,可以協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)對(duì)象及方式; 其次,如果沒有約定的,按照法律規(guī)定的一般情況是: (1)契稅;買方交納; (2)營業(yè)稅:賣方承擔(dān); (3)增值稅;賣方承擔(dān); (4)所得稅:賣方承擔(dān); (5)

    2022-05-29 15,340
  • 二手房屋買賣稅費(fèi)誰出

    1、過戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納,買方承擔(dān) (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房

    2022-08-16 15,340
  • 買賣二手房的稅費(fèi)由誰出

    首先,可以協(xié)商確定稅費(fèi)的對(duì)象和方法;其次,如果沒有約定,法律規(guī)定的一般情況是:(1)契稅;買方交納;(2)營業(yè)稅:賣方承擔(dān);(3)增值稅;賣方承擔(dān);(4)所得稅:賣方承擔(dān);(5)房屋交易費(fèi):雙方承擔(dān);

    2021-11-29 15,340
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  • 二手房買賣稅費(fèi)怎樣交 01:14
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    二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種,他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中,賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān),主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整,實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下: 增值稅:繳

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    根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、增值稅:增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交,此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納; 2、個(gè)人所

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    二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi),買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款,其中由賣方所繳納的包括: 1、增值稅:繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%; 2、個(gè)人所得稅:繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括: 契稅:其繳納

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