民法典怎么規(guī)定房屋出租合同應(yīng)如何簽訂
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房屋出租合同包括以下這些內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
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凡在法律規(guī)范中出現(xiàn)“沒有約定”或“約定不明”等表述，均涉及民事主體之間的意思表示及其否一致的問題。比如，在物權(quán)法中，涉及民事主體之間關(guān)于物權(quán)關(guān)系的意思表示；在合同關(guān)系中，涉及合同體之間關(guān)于合同關(guān)系的意思表示。并且，不管是物權(quán)關(guān)系，還是合同關(guān)系，在進(jìn)行意思表示時(shí)，均可能出現(xiàn)“沒有約定”或“約定不明”的情況。對此，應(yīng)當(dāng)如何處理，不同的具體法律規(guī)范會有不同的規(guī)定。
民法典規(guī)定，簽訂商用房租賃合同時(shí)，當(dāng)事人要約定合同的內(nèi)容，約定后將內(nèi)容載于合同書中，由雙方當(dāng)事人簽字。 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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民法典規(guī)定房屋出租不簽合同是否違法民法典未規(guī)定房屋出租不簽合同屬于違法。房屋出租6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂租房合同，不采用書面形式簽訂合同的或租期約定不明確的可以視為不定期租賃。
2021.02.02 133 -
民法典房屋租賃合同簽訂不明怎么辦約定不明的可以協(xié)商解決，并進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
2021.03.07 120 -
民法典規(guī)定房屋租賃如何轉(zhuǎn)租房屋租賃能轉(zhuǎn)租，但要經(jīng)出租人同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2022.09.03 326
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如何簽訂出租房屋合同
一、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。二、寫明住房的確切位置。如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備
2022-09-13 15,340 -
民法典有哪些規(guī)定房屋買賣合同如何簽訂
商品房買賣合同包括以下內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的名稱、姓名和住所；（二）商品房基本情況；（3）商品房的銷售方式；（4）商品房價(jià)格的確定方式和總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間；（五）交付使用條件和日期；（6）裝飾和設(shè)
2021-12-02 15,340 -
民法典規(guī)定房屋租賃合同如何生效
民法典房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人簽名、蓋章時(shí)生效，以交付房屋為生效要件的出租人遞交鑰匙、承租人入住后生效。房屋租賃合同是明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約
2022-06-13 15,340 -
民法典規(guī)定房屋租賃合同如何規(guī)定違約
具體情況具體分析，例如，房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來告訴對方，若不告知對方，屬于違約行為。 2、租房合同中對違約金有約定、則按
2022-03-21 15,340
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如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一就是要對于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對于租賃物的
1,269 2022.04.15 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
