民法典中購房合同如何有法律效力
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《民法典》中購房合同滿足下列條件是有法律效力的： 1、購房合同的內容不得違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 2、購房合同形式符合法律相關要求； 3、簽訂購房合同當事人意思表示真實； 4、簽訂購房合同當事人是具有相應的民事行為能力人； 5、法定其他有效條件等。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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合同認購書有法律效力。當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
合同撤銷將發(fā)生兩方面效力，一是合同自始無效，當事人無需履行合同；二是當事人因合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償，有過錯的一方還應當賠償對方所受到的損失。但不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
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