40年產(chǎn)權(quán)的商品房能買嗎？四十年產(chǎn)權(quán)是哪些意思？
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回答這個問題需要區(qū)分兩個概念，一個是房屋所有權(quán)，一個是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》的規(guī)定是會自動續(xù)期的，續(xù)期費用的繳納或減免依照法律法規(guī)的規(guī)定辦理，不過補的費用最多不會超過5位數(shù)。
40年產(chǎn)權(quán)的商住房四十年后可以申請續(xù)期，繳納土地使用費用后繼續(xù)使用。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。
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商品房五十年產(chǎn)權(quán)是什么意思五十年產(chǎn)權(quán)房是五十年土地使用年限房，不是房屋產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的，土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地出讓是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂脵?quán)到期后繼續(xù)使用的，應當申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，土地到期后，按照當
2022.04.14 2,214 -
買房子40年產(chǎn)權(quán)是什么意思？買房子40年是指房屋土地使用權(quán)年限為40年，該房產(chǎn)屬于商業(yè)地產(chǎn)，房子產(chǎn)權(quán)只有40年，到了土地使用年限之后，可以向國家交納一定的土地出讓金，繼續(xù)獲得房屋土地使用權(quán)。不過一般的住宅性質(zhì)的房子產(chǎn)權(quán)都是70年。
2021.03.25 426 -
四十年產(chǎn)權(quán)的房子是否能買能買。40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。
2020.06.29 108
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40年產(chǎn)權(quán)的商品房能買嗎？四十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的
2022-06-30 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)的商品房可以買嗎？40年產(chǎn)權(quán)的
回答這個問題需要區(qū)分兩個概念，一個是房屋所有權(quán)，一個是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年
2022-07-27 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)40年50年70年是什么意思
商品房產(chǎn)權(quán)40年50年70年指的是你這個商品房土地使用年限為50年70年，我們現(xiàn)在買商品房，商品房的土地依舊是歸國家所有，土地的使用權(quán)為50年70年，但是商品房的所有權(quán)是業(yè)主所有。而房屋的所有權(quán)和土地
2022-05-04 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)的商住房四十年后怎么辦？
住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》的規(guī)定是會自動續(xù)期的，續(xù)期費用的繳納或減免依照法律法規(guī)的規(guī)定辦理，不過補的費用最多不會超過5位數(shù)。
2022-06-06 15,340
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40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
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商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來說，商品房一般
1,340 2022.04.17
