二手房房產(chǎn)證多久能辦好一般什么情況下需要房產(chǎn)證
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二手房房產(chǎn)證處理由買賣兩邊當場處理，假如兩邊材料齊全，購房者拿證時間較短。 1、二手房過戶流程 ①買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，審閱房子產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，核實產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名字與售房者是不是相符，有無典當或共有人等疑問。 ②買賣兩邊簽定二手房買賣合同。 ③買方找評價公司做評價，通常來說要5至7個工作日。 ④買方處理有關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，假如是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行一起請求，通常要40個工作日左右。 ⑤按揭處理下來后，買方要注意刊出該物業(yè)的他項權(quán)證。 ⑥買方將合同交到房管部分產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)就事窗口，而且拿受理單。 ⑦買方憑受理單到農(nóng)稅繳納有關(guān)稅費，拿契稅完稅證。 ⑧買方憑完稅契證到土管部分處理疆土證。 ⑨買方憑完稅契證到房管部分處理房產(chǎn)證。 2、一次性過戶是15個工作日后取房產(chǎn)證；貸款過戶45～60個工作日方可拿到房產(chǎn)證。
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辦理二手房房產(chǎn)證的時間是：15-30個工作日。當事人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，繳納稅金后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。房屋租賃、買賣、典當、抵押、過戶、上學(xué)、拆遷等情況均需要房產(chǎn)證。
二手房買賣過戶，一般是15-20天過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。因為二手房本就有房產(chǎn)證，不需要過多的手續(xù)。如果是商品房，只要手續(xù)齊全，一般是3-6個月辦理好房產(chǎn)證。一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務(wù)當天過戶當天就可以拿到了。 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽訂二手房買賣合同。 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
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二手房房產(chǎn)證多久能辦下來二手房房產(chǎn)證一般1個月左右能辦下來。 1、二手房一般15-20天過戶，過戶后7-15個工作日之后可以領(lǐng)到房產(chǎn)證； 2、如果是商品房，只要手續(xù)齊全，一般是3-6個月辦理好房產(chǎn)證。 一、二手房買賣過程中的注意事項有： 1、核實清楚房屋基本狀況
2022.06.07 983 -
房產(chǎn)證一般需要多久能辦下來？商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，可以取得不動產(chǎn)證。商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日，取得房產(chǎn)證。
2020.02.15 312 -
二手房房產(chǎn)證多久能下來二手房房產(chǎn)證一般是指房屋進行轉(zhuǎn)讓后到到房屋管理部門申請變更登記發(fā)放的房產(chǎn)證，一般為3個月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請。
2020.04.25 111
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二手房什么情況下買小產(chǎn)權(quán)房子需要房產(chǎn)證
1、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能過戶小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過
2022-04-09 15,340 -
二手房房產(chǎn)證多久能辦下來
對于二手房這樣的不動產(chǎn)來講，要想獲得其所有權(quán)，光是進行交房還不夠，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續(xù)，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間
2022-04-26 15,340 -
二套房產(chǎn)證明有效期是多久 什么情況下需要房產(chǎn)證明
各地的規(guī)定不太一樣，有30天的。在開具房產(chǎn)證明的時候，證明上面會標注該證明的有效期。證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。
2022-07-17 15,340 -
辦理房產(chǎn)證一般什么情況下需要交錢？
新房交房需要交什么費用費用一：契稅，到行政審批中心交，憑買房子的發(fā)票就可以直接交，各個地方的稅不一樣。費用二：物業(yè)費，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費，一般一年一千多，還要去開通電、水、天然氣、有
2022-07-07 15,340
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婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)辦理婚前房產(chǎn)公證的手續(xù)如下：（1）準備申請材料，主要包括了雙方的身份證，房屋的所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證，未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票，雙方擬定的婚前房產(chǎn)協(xié)議；（2）準備好材料后，男女雙方共同到公證處申請辦理房產(chǎn)公證，填寫申請表；（3）公
933 2022.04.15 -
01:17
什么情況下會查封房產(chǎn)以下情況會被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他
2,997 2022.04.15 -
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繼承房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)繼承房產(chǎn)公證是指繼承人為了證明自己對房屋的繼承權(quán)和繼承份額而進行的公證，辦理房產(chǎn)繼承公證的流程大致是如下的流程： 1、繼承人咨詢公證處，了解清楚辦理繼承公證的要求以及需要準備的文件； 2、準備辦理繼承公證的材料，例如繼承人和被繼承人的身份證
724 2023.08.10
