買(mǎi)賣(mài)房屋,出讓方蓋合同章有法律效力嗎?
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公司一般都有一個(gè)行政章就是公章,一個(gè)財(cái)務(wù)章,一個(gè)合同專(zhuān)用章,簽訂合同可用公章或合同章,具有法律效力。 公章和合同專(zhuān)用章的區(qū)別和聯(lián)系 (一)區(qū)別: 公章在所有印章中具有最高的效力,是法人權(quán)利的象征。除法律有特殊規(guī)定外(如發(fā)票的蓋章),均可以公章代表法人意志,對(duì)外簽訂合同及其他法律文件,具有極高的法律效力,凡是以公司名義發(fā)出的信函、公文、合同、介紹信、證明或其他公司材料均可使用公章。 合同專(zhuān)用章,單位對(duì)外簽訂合同時(shí)使用,可以在簽約的范圍內(nèi)代表單位,單位需承受由此導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)在實(shí)際工作中,公章可以代替合同專(zhuān)用章使用。 (二)聯(lián)系: 而關(guān)于合同專(zhuān)用章和公章的效力高下,實(shí)際上在使用過(guò)程中和司法實(shí)踐中是一樣的,對(duì)合同和協(xié)議而言具有同等法律效力。 根據(jù)《民法典》規(guī)定,簽字或蓋章是選擇關(guān)系,意味著要么簽字,要么蓋章,要么簽字蓋章同時(shí)具備,這三種情況對(duì)于合同成立的意義是相同的。由于印章極易被偽造,并且印章的名義所有者(即印文所表示其姓名或名稱(chēng)的印章?lián)碛姓撸┡c實(shí)際控制者極易分離,所以,印章的證明力在本質(zhì)上低于簽名的證明力。我們?cè)诮灰谆顒?dòng)中應(yīng)當(dāng)更重視簽名,因?yàn)楹灻c簽名人之間聯(lián)系的確定性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于印章與印章名義人之間的聯(lián)系,對(duì)方當(dāng)事人只要當(dāng)面簽名,就可以在相當(dāng)程度上保證其簽名的效力與證明力。 《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效是三年。
依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效力受法律保護(hù)的。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
只要簽訂購(gòu)房協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力,意思表示真實(shí),且協(xié)議不違法法律法規(guī)和不損害公共利益,以及不存在一些無(wú)效的情形,那么該購(gòu)房協(xié)議就是有效的。
2021.01.03 184 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是具有一定的法律效力,房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備行使權(quán)、承擔(dān)義務(wù)的資格,房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反相關(guān)的政策、法律法規(guī)以及社會(huì)公共利益。 一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件如下: 1、經(jīng)過(guò)了雙方當(dāng)事人意思表示并且達(dá)成了一致
2022.07.29 1,506 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同一定要蓋章嗎,房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力如何
房屋買(mǎi)賣(mài)合同要不要蓋章,依據(jù)賣(mài)方的主體而定,如果是開(kāi)發(fā)商的,一般要在合同中蓋章,如果是賣(mài)方是自然人的,不需要蓋章。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立的條件: 1、出賣(mài)方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣(mài)他人的房地產(chǎn)。 2、買(mǎi)賣(mài)
2021.04.02 275
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同不蓋章有法律效力嗎?
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣(mài)人將
2022-08-19 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)蓋有法律效力嗎?
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣(mài)人將
2023-05-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同只簽字沒(méi)蓋章有法律效力嗎
如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有明確約定合同自雙方簽字且按手印后生效,那么只簽字就可以了,同樣具有法律效力。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,
2022-07-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣(mài)人將
2022-07-21 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同沒(méi)有蓋章有效嗎首先,簽字和蓋章具有同等的法律效力,經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同,即使沒(méi)有蓋章,仍然具有法律效力,除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效,對(duì)于自然人訂立的合同,只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并且
1,341 2022.04.17 -
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合同沒(méi)有蓋章有法律效力嗎合同沒(méi)有蓋章的話,合同也能夠成立并且生效。具體來(lái)說(shuō):當(dāng)事人可以通過(guò)簽字或者按手印的方式,來(lái)促使合同成立。因此,并不是說(shuō)只要合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)蓋章,就不能夠生效。其次,就算當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽字或者按手印,而且合同的當(dāng)事人也沒(méi)有蓋章,但是只要其中一方已經(jīng)履行
1,171 2022.05.27 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者,不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房,在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同,那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方,如果是無(wú)民事
1,321 2022.04.17