土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)如何計(jì)算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、土地增值稅應(yīng)納稅額=[轉(zhuǎn)讓收入-評(píng)估價(jià)格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金]×適用稅率。 2、評(píng)估價(jià)格是由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格; 3、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金指營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加等; 4、評(píng)估費(fèi)可扣除。在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估發(fā)生的評(píng)估費(fèi)可以扣除;但個(gè)人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用扣除不被允許; 5、若是已經(jīng)繳納完契稅，那么在計(jì)算土地增值稅時(shí)不允許扣除。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算是： 1、營業(yè)稅，按照5%的稅率征收營業(yè)稅； 2、土地增值稅，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅； 3、企業(yè)所得稅，按適用稅率計(jì)征企業(yè)所得稅； 4、印花稅，稅率為萬分之五。
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅計(jì)算辦法是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的計(jì)算用利潤乘以5%的稅率，這里的利潤就是用以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)中買賣雙方都要繳納一些稅費(fèi)，營業(yè)稅是轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的。
-
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算是怎樣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算是： 1.營業(yè)稅，按照5%的稅率征收營業(yè)稅; 2.土地增值稅，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅; 3.企業(yè)所得稅，按適用稅率計(jì)征企業(yè)所得稅; 4.印花稅，
2020.03.17 236 -
-
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么算轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納成交價(jià)格3%-5%的契稅；轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)差價(jià)5%的增值稅；增值稅7%的城建稅；增值稅3%的教育費(fèi)附加；合同價(jià)0.05%的印花稅；取得收入減除扣除項(xiàng)目后的土地增值稅。
2020.02.07 183
-
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)怎么算
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)中的增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定的稅率計(jì)算。同時(shí)，按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四
2022-06-07 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)如何計(jì)算
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)中的增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定的稅率計(jì)算。同時(shí)，按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四
2022-05-25 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅費(fèi)
土地轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)種類有以下幾種： 一、出讓方 1.營業(yè)稅 根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受
2022-08-03 15,340 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)如何計(jì)算？
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額 “取得土地使用權(quán)所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金;以
2022-08-01 15,340
-
01:12
土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
