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佛山買房有限購(gòu)嗎

2022-06-02 14:51

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專業(yè)分析:

限購(gòu)。 1、2017年5月31日,佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號(hào))。自2017年6月1日零時(shí)起,佛山把二手商品住房納入限購(gòu),進(jìn)一步加強(qiáng)了住房限購(gòu)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。 2、在禪城區(qū)全區(qū),南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn),順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)等區(qū)域執(zhí)行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限購(gòu)政策。限購(gòu)政策如下: (一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區(qū)域的商品住房。 (二)非本市戶籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的,在上述區(qū)域購(gòu)買商品住房時(shí),需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。 (三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售上述區(qū)域的商品住房。 (四)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的,嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。

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佛山現(xiàn)行買房的限購(gòu)政策為在禪城區(qū)全區(qū),南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn),順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行商品住房(包括新建以及二手房)限購(gòu)政策,具體的限購(gòu)政策為: 1、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區(qū)域之內(nèi)的商品住房。 2、非本市戶籍的居民家庭在本市沒(méi)有住房的,在上述區(qū)域之內(nèi)購(gòu)買商品住房的,需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。 3、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套以及以上住房的,暫停向其銷售上述區(qū)域內(nèi)的商品住房。 4、境外機(jī)構(gòu)或者是個(gè)人購(gòu)買的,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

通知中明確“因司法拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)的,按住房限購(gòu)政策執(zhí)行,購(gòu)房者需具有購(gòu)房資格;同時(shí),取得者需在取得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)滿3年后方可辦理轉(zhuǎn)讓合同備案登記手續(xù),司法拍賣的成交確認(rèn)時(shí)間在通知執(zhí)行日之前的,不執(zhí)行住房限制轉(zhuǎn)讓政策”。

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