在小區(qū)里開店物業(yè)會(huì)管，因?yàn)殚_店改變了物業(yè)的用途，小區(qū)物業(yè)有權(quán)干涉。物業(yè)管理公司是按照法定流程成立并具有相應(yīng)資格要求，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的公司法人。它隸屬服務(wù)性公司，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的限定或合同的商定，對(duì)特定范圍內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并得到相應(yīng)報(bào)酬。

是不是違法兩方面看： 1、工商部門是否核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定居民住宅用于商業(yè)用途需要得到同單元或者同棟樓居民的一定數(shù)額的同意。 開店首先要確定項(xiàng)目，然后選址，然后裝修準(zhǔn)備開店，這些都準(zhǔn)備好后就要進(jìn)行經(jīng)營(yíng)許可等政府手續(xù)的辦理了。 首先去店面所在的工商管理所辦理查名，給自己的店起個(gè)名字，具體怎么起工商所有樣本，填個(gè)表格，需要身份證復(fù)印件，將表格給工商所工作人員； 他們會(huì)在3天左右給你答復(fù)你起的店名是否可用，如不可用需要再重新起個(gè)名字再查，如可用就給你一個(gè)確定店名的正式文件，然后你再問工作人員； 下一步需要辦理什么手續(xù)，根據(jù)你開什么類型的店確定還需要辦理什么手續(xù)，(比如開餐飲店就需要辦理衛(wèi)生許可證等)； 然后你將那個(gè)店名的正式文件復(fù)印幾份(在辦理完其他手續(xù)后工商所要收回這份文件的正本的)，以辦理衛(wèi)生許可證為例，首先去衛(wèi)生局指定的檢查身體的地方為你的員工辦理健康證； 然后拿健康證原件及復(fù)印件還有在衛(wèi)生局領(lǐng)取的申請(qǐng)表、在衛(wèi)生局購(gòu)買的衛(wèi)生制度辦理衛(wèi)生許可證。具體還需要幾張身份證復(fù)印件、幾張照片可以咨詢當(dāng)?shù)匦l(wèi)生局。 (若需辦理其他證件就打電話咨詢負(fù)責(zé)該證件政府部門需要什么手續(xù))。等衛(wèi)生許可證辦下來后，復(fù)印一張，再去工商所辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，交納工商管理費(fèi)； 然后一個(gè)月內(nèi)再拿工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照去稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證，這個(gè)比較簡(jiǎn)單，如果他問你營(yíng)業(yè)額，你盡量少說點(diǎn)，定額稅可以定的低一點(diǎn)。如果你是大學(xué)生或下崗職工可申請(qǐng)減免工商管理費(fèi)和地稅。