哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押，財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？
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一、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押根據(jù)抵押制度的要求，作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的目的。如果所抵押的財(cái)產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的，，即使設(shè)定抵押權(quán)的其他條件已經(jīng)具備，這種抵押也是無效的民事行為，沒有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須具備以下幾個(gè)條件：抵押人對(duì)抵押物必須有處分權(quán)；抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的；抵押物價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致；用作抵押物的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實(shí)施，原則上應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運(yùn)輸工具等一切有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物； 2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； 3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； 4、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； 5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； 6、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)注意哪些問題財(cái)產(chǎn)抵押屬于擔(dān)保的一種形式。財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面的問題：1、財(cái)產(chǎn)抵押人必須是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人或國家授權(quán)的經(jīng)營管理人；2、財(cái)產(chǎn)抵押必須簽訂書面合同；3、財(cái)產(chǎn)抵押必須依法進(jìn)行登記；4、財(cái)產(chǎn)抵押必須依附于主債權(quán)債務(wù)關(guān)系；5、財(cái)產(chǎn)的保管、毀損、滅失責(zé)任；6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法等。
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抵押人若將已出租財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。要注意的是：第一，這里的告知方式是“要式”的，即需以書面形式。第二，抵押人只需告知承租人即可，無需征得承租人的同意。第三，抵押合同成立后，原租賃合同繼續(xù)有效，出租人與承租人之間訂立租賃合同，形成租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只要是合法的，就應(yīng)受法律保護(hù)。
抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物； (二)建設(shè)用地使用權(quán)； (三)海域使用權(quán)； (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通運(yùn)輸工具； (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押可以抵押的財(cái)產(chǎn)：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；通過招標(biāo)、拍賣、咨詢等方式取得的荒地和其他土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建設(shè)的建筑物，在建船舶、飛機(jī)、交通工具以及法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人
2022.04.12 798 -
哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押？可以抵押的財(cái)產(chǎn)： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、海域使用權(quán)； 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通運(yùn)輸工具等。
2021.04.28 146 -
哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押?可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物、船舶、航空器等。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.11 130
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哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押，哪些財(cái)產(chǎn)不可以抵押
不能抵押的財(cái)產(chǎn)主要有土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留土地集體所有的土地使用權(quán)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；依法查封、扣押、監(jiān)督的財(cái)產(chǎn)，以及依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2021-12-29 15,340 -
哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押，哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押
以下財(cái)產(chǎn)不能抵押：土地所有權(quán)；法律禁止抵押的集體土地所有權(quán)；為公益目的設(shè)立的非營利法人公益設(shè)施；以及所有權(quán)、使用權(quán)不明、有爭議的財(cái)產(chǎn)。
2021-11-23 15,340 -
財(cái)產(chǎn)設(shè)為抵押品應(yīng)注意的問題有哪些
一、有下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押品時(shí)，必須注意如下一些問題： 1、以依法獲準(zhǔn)建造的房屋或其它建筑物作為抵押物的，可自建造之日起設(shè)定抵押權(quán)，但該項(xiàng)借款必須用于該建設(shè)物的建造。 2、以同一抵押物設(shè)定若干抵押物權(quán)時(shí)
2022-10-18 15,340 -
哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押
這些財(cái)產(chǎn)不能抵押： 宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 2營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施，由學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立； 3、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭
2021-12-29 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,161 2022.11.21 -
00:57
工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問題工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程
4,504 2022.04.15 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,459 2022.05.11
