婚前按揭買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一種情況是房屋為購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即，一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購(gòu)房款的原價(jià)及利息的返還，而不能對(duì)婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請(qǐng)求。 另一種情況是購(gòu)房人依據(jù)約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒(méi)有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下，辦理房屋所有權(quán)證時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)會(huì)要求出具夫妻約定書(shū)，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，能有效地避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)家庭穩(wěn)定。 還有一種情況是婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，沒(méi)有貸款，也辦理了產(chǎn)權(quán)證。這種情況是否要變更產(chǎn)權(quán)證，追加共有人，屬于家庭內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)慎重處理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不屬于共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椋?（1）婚前貸款買(mǎi)房，那么該住房屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 （2）婚后還貸所用錢(qián)款，以及婚后還貸起住房增值部分權(quán)益，這些屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)。
婚前個(gè)人按揭買(mǎi)的房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，即個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
-
婚前個(gè)人按揭買(mǎi)的房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買(mǎi)房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買(mǎi)房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買(mǎi)房，
2021.01.18 240 -
婚前按揭買(mǎi)房婚后共同還貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋， 不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付
2021.02.24 201 -
婚前按揭買(mǎi)房婚后共同還貸的算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)房婚后還貸算不算共同財(cái)產(chǎn),需要分情況討論。 1、如果婚前夫妻一方貸款買(mǎi)房,婚后夫妻一起還貸,房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的,該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。 2、若是房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的,房產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方個(gè)人所有,但婚后夫妻一起還房貸
2021.03.14 173
-
婚前按揭買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
一種情況是房屋為購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即，一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。
2022-04-19 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)房算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
一種情況是房屋為購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即，一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。
2022-04-27 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)車(chē)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛為個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款的，償還部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚車(chē)輛所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或訴訟離婚確定車(chē)輛財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。法院一般裁定汽車(chē)屬于首付方，但應(yīng)當(dāng)賠償共同償
2021-12-31 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，婚前個(gè)人按揭買(mǎi)房算
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋
2022-05-03 15,340
-
00:48
婚前按揭買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購(gòu)買(mǎi)房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會(huì)把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來(lái)的房貸有署名
979 2022.04.15 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買(mǎi)房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買(mǎi)房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買(mǎi)房，
1,208 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭買(mǎi)房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方按揭買(mǎi)房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財(cái)產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認(rèn)定為是登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行還貸，那么就并不
1,620 2022.05.11
